House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
KIJKDAG ZATERDAG 19 SEPTEMBER OP AFSPRAAK

Welkom in de Erpsestraat 71 in Kortenberg: een vrijstaande gezinswoning met gezellige ruimtes, een grote tuin en tal van mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken.

De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 145 m² en staat op een perceel van 505 m². Binnen krijg je een praktische en aangename indeling. Via de inkomhal kom je terecht in de ruime leefruimte van 35 m², waar voldoende plaats is voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. De houtkachel zorgt hier voor extra warmte en sfeer. Aansluitend bevindt zich de keuken van 12 m².

Op het gelijkvloers vind je daarnaast een praktische berging, een apart toilet en een inpandige garage van 19 m². Dat maakt de woning bijzonder functioneel voor een gezin: boodschappen, fietsen, wasmachine of extra voorraad krijgen allemaal vlot hun plek.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 14 m²,
10 m² en 10 m². De badkamer van 7 m² beschikt over een douche en een tweede toilet. Daarnaast is er nog een kleine zolderruimte.

Een van de grootste troeven van deze woning bevindt zich buiten. De tuin van maar liefst 330 m² biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te zijn. Het overdekte terras vormt een fijne verlenging van de woning en laat je ook bij minder goed weer van buiten genieten.

Achteraan bevindt zich bovendien een tuinhuis van 13 m², ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of extra bergruimte. Ook aan de voorzijde is er veel plaats, met een voortuin van 32 m² en een oprit van 36 m².

Grootste troeven:
- Vrijstaande woning met 4 gevels
- 505 m² grondoppervlakte
- 145 m² bewoonbare oppervlakte
- 3 slaapkamers
- Grote tuin van 330 m²
- Overdekt terras
- Inpandige garage + ruime oprit
- 23 zonnepanelen
- Warmtepomp, elektrische verwarming én houtkachel
- EPC C – 214 kWh/m²/jaar
- Geen asbest aanwezig
- Goede bereikbaarheid: mobiliteitsscore 8,3/10, met scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen in de buurt

Een woning met ruimte binnen én buiten, een mooie basis en alle mogelijkheden om er een heerlijke gezinswoning van te maken. Een plek waar je niet alleen een huis koopt, maar vooral veel ruimte om je eigen thuis te creëren.