House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Authentieke Ardense natuurstenen woning met verhuurpotentieel in Berismenil
(La Roche-en-Ardenne)

Vraagprijs: € 249.500,-

Ontdek deze charmante, authentieke natuurstenen Ardense woning, gelegen in het rustige gehucht Berismenil, tussen La Roche-en-Ardenne en Houffalize. De voormalige boerderijwoning, combineert karakter, rust en een uitstekende ligging in het hart van de Ardennen.
De woning beschikt over een gezellige leefruimte met keuken en eethoek, woonkamer en aangename veranda. De totale leefruimte op het gelijkvloers bedraagt circa 40 m². Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met bad/douche, wastafel en toilet. Onder de woning bevindt zich een kelder met opbergplek en technische ruimte.
De woning ligt op een perceel van 261 m2 is zeer rustig en vrij gelegen, omgeven door weilanden. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een terras, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Bovendien is er een privéparkeerplaats op eigen terrein.
Een extra troef is het aantrekkelijke verhuurpotentieel. De woning wordt al jarenlang succesvol uitgebaat als vakantieverblijf via de gerenommeerde boekingsorganisatie Belvilla, via link “Maison des Contes”, met aantoonbare huurinkomsten. De verkoop inclusief (bespreekbare) inrichting biedt de mogelijkheid om de vakantieverhuur onmiddellijk voort te zetten. Het bestaand verhuurcontract kan, indien gewenst, worden overgenomen. Natuurlijk kan dit contract ook worden beëindigd voor de overdracht. Het huis is uiteraard ook geschikt voor permanente bewoning. EPC/PEB en conformiteitsrapport OCB elektrische installatie is beschikbaar.

De omgeving is ideaal voor liefhebbers van natuur en outdoor activiteiten, met talrijke wandel- en MTB routes, kajakmogelijkheden en andere sporten.

Troeven:
• Authentieke natuurstenen Ardense woning
• Rustige en vrije ligging in het hart van de Ardennen
• 2 slaapkamers
• Twee terrassen + veranda
• Privéparkeerplaats
• Interessant opbrengst- en vakantieverhuurpotentieel
• Aantoonbare verhuurhistoriek
• Verkoop met inrichting mogelijk

Een unieke opportuniteit als eigen vakantieverblijf, vaste woonst of rendabele investering in vakantieverhuur.

Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak, voornamelijk op vrijdag, rekening houdend met de verhuur van de woning.

Reacties telefonisch of naar privé e-mail adres.
(Link met Immoweb werkt niet goed)
[email protected]