Overview
Description
Charmante maison dans un environnement champêtre
EASYHOME vous emmène aujourd’hui dans la commune très prisée de La Roche-en-Ardenne, à la découverte de cette charmante maison de campagne implantée sur une parcelle de plus de 400 m².
Le bien développe environ 77 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Bien qu’à rénover, cette habitation offre tout le charme typique de la région, notamment grâce à ses poutres apparentes et son feu ouvert. Elle bénéficie également d’un environnement calme et champêtre !
Cette maison conviendra parfaitement :
- comme seconde résidence dans une région touristique,
- pour une personne seule ou un couple recherchant la tranquillité,
- ou encore pour un investisseur souhaitant rénover le bien en vue d’une mise en location.
Une opportunité rare à ce prix dans un secteur aussi recherché.
Prix : 95.000 €
(sous réserve d’acceptation des propriétaires)
| Available date | February 2 2026 |
|---|---|
| Construction year | 1951 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Countryside |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 77 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 26 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Not installed |
| Kitchen surface | 20 square meters |
| Bedrooms | 1 |
| Bedroom 1 surface | 25 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Furnished | Yes |
| Surface of the plot | 407 square meters |
|---|---|
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 407 square meters |
| Primary energy consumption | 921 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | G |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260202026823 |
| CO₂ emission | 65 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 86957 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Cadastral income | 431 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Easyhome (IPI 509677)
| Address |
Rue Félix Lefèvre 14
6900 - Marche-en-Famenne |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7548030 |