House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Op een rustige ligging in de Driessteeg, op wandelafstand van het centrum, winkels, scholen en het station van Landen, bevindt zich deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning. Dankzij de nabijheid van de E40 geniet u bovendien van een uitstekende bereikbaarheid richting Leuven, Brussel en Luik.

De woning werd grondig gerenoveerd en biedt vandaag een ideale combinatie van wooncomfort, energiezuinigheid en praktische leefruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van 138 m² op een perceel van 290 m² beschikt deze woning over alle troeven voor gezinnen, koppels of thuiswerkers die op zoek zijn naar een instapklare woning zonder grote renovatiewerken.

Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, gastentoilet, lichtrijke leefruimte, volledig uitgeruste open keuken en een praktische technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Vanuit de leefruimte en keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime zonneterras en de onderhoudsvriendelijke tuin, waardoor binnen- en buitenleven mooi in elkaar overvloeien.
Tevens beschikt de woning over een berging (bijkeuken) en een kelder.

Op de verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een extra bureau- of dressingruimte en een ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele lavabo, hoekbad en toilet. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over airconditioning die het hele verdiep kan verkoelen bij hoge temperaturen.

Een bijzondere troef van deze eigendom is de ruime garage met elektrische poort en bijkomende verdieping. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden als hobbyruimte, atelier, werkplaats, opslagruimte of praktijkruimte aan huis. Daarnaast beschikt de woning over twee private parkeerplaatsen voor de garage.
De buitenruimte vormt een meerwaarde, met een aangelegd terras dat uitnodigt tot ontspanning, tafelen of gezellige avonden met familie en vrienden.

Op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend dankzij de warmtepomp met vloerverwarming, zonnepanelen, thuisbatterij, regenwaterrecuperatie en hoogrendementsbeglazing. Het gunstige EPC-label A (92 kWh/m² jaar) staat garant voor een laag energieverbruik en een hoog wooncomfort.

Troeven:
• Instapklaar
• Rustige ligging nabij centrum, station en E40
• EPC A (92 kWh/m² jaar)
• Warmtepomp met vloerverwarming op alle verdiepen
• 12 Zonnepanelen en thuisbatterij
• 2 slaapkamers + bureau/dressing
• Ruim zonneterras en tuin
• Grote garage met extra verdieping
• Airco op de verdieping
• 2 private parkeerplaatsen