Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Eden Roc is een kleinschalig nieuwbouwproject op een unieke locatie in Lede: 4 stijlvolle woningen aan de waterkant, in een rustige residentiële buurt met volop groen. Elke woning beschikt over 3 volwaardige kamers, een lichtrijke leefruimte, meer dan voldoende opbergruimte en een parkeerplaats voor de deur. Een terras en tuin die grenzen aan een vijver zorgen vanaf de eerste lentezon voor een vakantiegevoel. Het zijn BEN-woningen (maximum E20) waarin warmtepompen en eigen zonnepanelen bijdragen aan een lage energiefactuur en optimaal thermisch comfort doorheen het volledige jaar (koelen is ook mogelijk). Hoewel de woningen nog volledig naar jouw smaak afgewerkt kunnen worden, zijn ze door een modulaire bouwmethode binnen de 6 maanden (!!!) na aankoop klaar voor oplevering. Zowel voor eigen bewoning als investering kan je aankopen aan 6% btw. Meer weten? Neem alvast een kijkje op www.edenroc.immo en contacteer ons voor een persoonlijke toelichting!
| Building price excluding VAT | €419,000 |
|---|---|
| Land price excluding taxes | Not specified |
| Building VAT | Not specified |
| Taxes related to land | Not specified |
| Total price including taxes* | Not specified |
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 2026 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 8 m |
| Number of frontages | 2 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 141 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | USA installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 177 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 1 square meter |
| Terrace surface | 18 square meters |
| Terrace orientation | West |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| E-level (overall energy performance) | 20 |
| Conformity certification for fuel tanks | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Electric |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 419000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Eden Roc Woonadviseur
| Address |
Steenland 16
9340 - Lede |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| External reference | TFB-MEN-EDENR_1 |