House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
De troeven van deze halfopen bebouwing van 181m² (ref. EPC) is de ligging in één van de meest gegeerde buurten van Leuven & de uiterst kwaliteitsvolle renovatie (afgerond in 2026). Het pand ligt aan de abdij van Vlierbeek & op een boogscheut van het Provinciaal domein, scholen, station & winkels - Mobiscore 9,1.

Bij de renovatie koos de eigenaar voor een hoogwaardige tijdloze afwerking (oa. visgraat parket, fineer eiken keuken, maatwerkkasten en ramen van Reynaers aluminium). Alle technieken werden volledig onder handen genomen (van nieuwe rioleringen tot airco, vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatie & waterverzachter). Technieken zijn tevens voorzien op toekomstige uitbreiding zoals carport, eventueel zwembad of vijver, 3 fase aansluiting woning,… . Tijdens de renovatie werd veel belang besteed aan het energetische aspect waardoor een zeer goede EPC van 121kw/m² bekomen wordt (exclusief aanwezige zoldervloerisolatie). Een A-label kan bereikt worden door het bijplaatsen van voldoende zonnepanelen.

Op de benedenverdieping is er een ruime leefruimte, keuken & bureauruimte terug te vinden, alsook een gastentoilet. Een master bedroom met aansluitende dressing, een tweede slaapkamer en badkamer met bad bevinden zich op de eerste verdieping. De zolder is volledig voorbereid om eenvoudig één of twee kamers toe te voegen (trap nog te voorzien). Na een update van reeds aangevraagde offertes voor deze werken kan de toekomstige eigenaar ervoor kiezen deze werken nog voor verhuis uit te voeren in samenwerking met de huidige eigenaar. Het huis heeft dus momenteel 2 afgewerkte slaapkamers.

In een leuke zuidgeoriënteerde tuin met fruitbomen kom je volledig tot rust na een avondwandeling in deze prachtige groene omgeving. Zeer aangename tuin maar toch onderhoudsvriendelijk.

De aangegeven prijs is een “vanaf” prijs. Bezoeken worden ingepland vanaf 28 september; biedingsperiode loopt tot 7 oktober om 21h. Plan je bezoek via [email protected], gelieve reeds 2 mogelijke momenten aan te geven zodat we hier maximaal rekening mee kunnen houden. Bezoek woning enkel op afspraak.
------------
The stated price is a starting price. Visits will be scheduled from 28 September onwards, and the bidding period will run until 7 October at 9:00 PM.

To arrange a visit, please contact [email protected] and indicate two possible time slots so that we can accommodate your preferences as much as possible.

Visits are by appointment only.