Overview
Description
Instapklare, onmiddelijk beschikbare, prachtige, zeer rui...
Ruime en energiezuinige woningen, omringd door groen, op 15 minuten van Leuven.
In de Oude Baan in Linden (Lubbeek) staan twee uitzonderlijke nieuwbouwwoningen te koop, elk met een bewoonbare oppervlakte van circa 280 m², een energielabel A+ en een hoogwaardige afwerking die in elk detail zichtbaar is. Gelegen op slechts 15 minuten van Leuven en met een vlotte verbinding naar de E40 en E314, combineren deze woningen een rustige, groene omgeving met alles wat modern wonen vandaag te bieden heeft.
Een gelijkvloers dat ruimte en licht ademt
De ruime leefruimte geniet van veel natuurlijk licht en kijkt uit op de tuin - een aangename plek om samen te zijn, te ontspannen en te genieten. De open keuken is voorzien van alle comfort en nodigt uit om met plezier te koken. Verder beschikt het gelijkvloers over een inkomhal, gastentoilet, berging en inpandige garage.
Verrassend veel ruimte op elke verdieping
De eerste verdieping biedt vier volwaardige slaapkamers die u volledig naar eigen nood kunt inrichten, als slaapkamer(s), thuiskantoor, hobbyruimte of gastenkamer. Verder beschikt deze verdieping over een nachthal, apart toilet en berging. De ruime badkamer verdient een aparte vermelding: functioneel ingericht met een badkamermeubel met dubbele lavabo, spiegelkasten, een inloopdouche en een ligbad. Via een volwaardige houten trap in rubberwood bereikt u de ruime, afgewerkte zolderverdieping. Deze biedt extra ruimtes vrij in te richten naar eigen wens en nood, met mogelijkhede...
| Building price excluding VAT | €760,000 |
|---|---|
| Land price excluding taxes | Not specified |
| Building VAT | Not specified |
| Taxes related to land | Not specified |
| Total price including taxes* | Not specified |
| Construction year | 2025 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Bedrooms | 4 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Connection to sewer network | Connected |
|---|---|
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | -17 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A+ |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| E-level (overall energy performance) | -10 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 760000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Ardes Immobiliën (IPI 500834)
| Address |
Diestsesteenweg 69
3210 - Linden |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | spir441C |