House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
In het absolute centrum van Lokeren bevindt zich dit riant handelspand met een totale oppervlakte van ca. 490 m², gecombineerd met een volwaardig appartement op de bovenverdieping. Een eigendom met aanzienlijke volumes en sterke commerciële zichtbaarheid, geschikt voor diverse handelsactiviteiten.
De handelsruimte, momenteel ingericht als meubelzaak, beschikt over een betonnen gewelf en een zeer ruime open indeling. Dankzij de centrale ligging en de grootte van het pand biedt dit eigendom tal van mogelijkheden voor retail, showroom, kantoor of andere commerciële invullingen. De winkel is momenteel verhuurd aan € 2.000/maand.
Boven het handelspand bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, verhuurd aan € 900/maand. Het appartement is uitgerust met een condensatieketel, een combinatie van hout en PVC-ramen en biedt een comfortabele woonruimte boven de handelszaak.
Het gebouw heeft een EPC-score E, wat inhoudt dat de renovatieplicht van toepassing is. Dit biedt tegelijk kansen om het pand energetisch te optimaliseren en de waarde op middellange termijn verder te verhogen.
Een zeer uitzonderlijke eigendom door zijn ligging, oppervlakte en combinatie van handel en wonen, ideaal voor investeerders of zelfstandigen die wonen en werken willen combineren in het hart van Lokeren. Bel ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!