House for sale

Rijwoning met stadstuin én garage - Maldegem

Deze gesloten woning in het centrum van Maldegem heeft een stevige basis en kan naar smaak afgewerkt worden.
De centrale locatie is absoluut een pluspunt! Perfecte verbindingen en op wandelafstand van de markt én het park.
Achteraan het perceel bevindt zich een privatieve garage dat aansluit op de stadstuin, oprijden kan via de straat Stationsplein (recht van doorgang - concessie met NMBS).

Indeling:
GLV: leefruimte - bergruimte - keuken - wasplaats/bergruimte - badkamer (lavabo en douche) - afzonderlijk toilet - buitenberging - zuidgerichte stadstuin - garage
1e V: slaapkamer 1 - afzonderlijk toilet - slaapkamer 2 
2e V: zolder met vaste trap naar boven (30 m²). De vaste trap vertrekt vanuit slaapkamer 2.

Mits plaatsing van een verwarming met een warmtepomp (lucht-lucht) én verwijdering van de bestaande verwarmingstoestellen, kan je de EPC-waarde zeer gunstig gaan verbeteren.

Nuttige informatie: 
- De badkamer werd 10 jaar geleden al eens vernieuwd
- Kadastraal inkomen: € 277 
- Niet-asbestveilig, uitleg: 1 materiaal (maatregelen nemen) = onderdak ; 2 materialen (zorgvuldig te beheren) = 5 venstertabletten & bakeliet tellerkast
- Woonoppervlakte van +- 130 m², inclusief zolder
- Grond oppervlakte van 160 m² 
- Mogelijkheden om op te knappen & te verhuren
- Uitbreidingsmogelijkheden gezien de achterbouw
- Gunstige oriëntatie van het dak in functie van plaatsing zonnepanelen 

Waarom dit huis kopen? 
Perfecte starterswoning op een super ligging - verhuurmogelijkheden!

Dossierstukken en meer info te raadplegen op onze eigen website bij de details van het pand.
Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Aarzel niet en bel 050 66 00 88 of mail naar [email protected]

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be.