House for sale

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Fr :
Dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Marbehan, cette maison construite en 1990 ne ressemble pas aux standards… Dès sa conception, elle a été imaginée autour du soleil et de ses apports. Édifiée en double mur thermos, sa façade arrière, orientée plein sud, s'ouvre généreusement sur le jardin par de larges baies vitrées. Une conception dite « solaire » pour l'époque.Le résultat ? Des espaces de vie particulièrement lumineux et une architecture atypique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une belle cuisine équipée EGGO installée il y a cinq ans, moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un agréable salon-séjour de 29 m² . Une buanderie, un WC et un garage de 17 m² complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose trois chambres, dont deux belles chambres très lumineuses de 14,7 m² et 11,4 m², ainsi qu'une troisième pièce de 9,3 m² qui conviendra parfaitement comme chambre d'enfant, bureau ou espace de télétravail. Une salle de douche complète l’ensemble. Un volume supplémentaire d'environ 13 m², actuellement utilisé comme grenier et bénéficiant de Velux, offre par ailleurs un intéressant potentiel d'aménagement. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un insert à bois FLAM. (280 €/mois mais qui englobe l'usage domestique de l'électricité, notamment le chauffage, le boiler ainsi que les équipements liés au plan d'eau. Bonne toiture éternit, chassis bois double vitrage. Quelques anomalies électriques. Classe énergétique E. À terme, l'installation de panneaux photovoltaïques pourrait également constituer une piste intéressante. Un beau terrain plat, clôturé et idéalement orienté, bénéficiant d'un important dégagement latéral et d'une agréable terrasse pavée avec petite pergola. Un plan d'eau ainsi qu'un abri de jardin sur dalle béton et un parking permettant de stationner deux véhicules complètent les extérieurs. Le tout sur 07 res 92 centiares. Une maison lumineuse, originale et pleine de potentiel, dont l'architecture solaire, imaginée il y a plus de 35 ans, lui confère encore aujourd'hui une identité bien particulière.