Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze charmante woning biedt een mooie combinatie van ruimte, lichtinval en potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 160 m² is dit de ideale woning voor gezinnen, starters of handige kopers die op zoek zijn naar een eigendom met uitbreidingsmogelijkheden. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal die meteen een aangenaam gevoel van ruimte creëert. De lichtrijke leefruimte geniet dankzij de aanwezige dakkoepel van een overvloed aan natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en aangename sfeer. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een keuken en een badkamer, wat het dagelijkse comfort verhoogt. De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers. Daarnaast biedt de ruime zolderverdieping de mogelijkheid om eenvoudig omgevormd te worden tot één grote extra kamer of twee bijkomende slaapkamers, ideaal voor wie extra woonruimte wenst te creëren of op zoek is naar een interessante meerwaarde-investering. Buiten geniet u van een knusse en onderhoudsvriendelijke tuin waar het aangenaam vertoeven is met minimale onderhoudsinspanningen. Ook op energetisch vlak werden reeds belangrijke werken uitgevoerd: zowel het plat dak als het hellend dak werden vernieuwd en geïsoleerd, wat een sterke basis vormt voor verdere optimalisatie van de woning. (Maatregelenregister in aanvraag)
| Construction year | 1918 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 4 m |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 160 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Office | No |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 100 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Terrace | Yes |
| Terrace orientation | South |
| Primary energy consumption | 470 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20250723-0003652259-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Recognized flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 235000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 317 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Topo-Immo Aalst (IPI 121517)
| Address |
179 Gentsesteenweg
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Jaro Brabants D'Hooghe |
| [email protected] | |
| Phone number | +3253594931 |