House for sale
445000€
3 bedrooms 161 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Wij verkopen onze woning in de Schoolstraat in Melsele,
waar we altijd met heel veel plezier hebben gewoond. De
woning heeft een grondige totaalrenovatie ondergaan waarbij
de nadruk is gelegd op duurzaamheid en kwalitatieve
materialen. Dit vertaalt zich in een zeer gunstige EPC-score
van 100, waarbij je door het plaatsen van zonnepanelen zelfs
een nog beter resultaat kunt behalen.
Beneden is de woning volledig opengetrokken, waardoor de
grote keuken naadloos geïntegreerd is in de leefruimte, met
aansluitend een praktische berging en een kleine technische
ruimte waar alle nutsvoorzieningen binnenkomen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers,
een badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche, en
een apart toilet. Via een vaste trap bereik je vervolgens de
tweede verdieping, waar nog een extra ruime kamer is voorzien
van een groot bad, met bovendien de mogelijkheid om hier
een tweede badkamer te creëren.
Afspraak woning telefonisch of per mail:
0497 86.68.78 I [email protected]
Dak volledig geïsoleerd (2016) • Rioleringswerken, elektriciteit (domotica ready), nieuwe betonplaat / chape (2016-2018)
Isolatie: Dak 13cm Recticel PIR + 7 cm zachte isolatie (glaswol) • Vloer 14cm ISO pur, buitenwanden 12cm + 14 cm Wilco Neopor. (2016-2023) • Nieuwe ramen met HR beglazing (2017-2019)
HR Verwarmingsketel 2018 met vloerverwarming (2018) • Pleisterwerken (2019-2020)
Schrijnwerk (binnendeuren, veluxen, binnen afwerking) (2019-2021) • Gevelwerken (2023)
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1961 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 6 m |
| Number of frontages | 3 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 161 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 20 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 25 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bedroom 3 surface | 9 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 265 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 50 square meters |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Terrace orientation | South East |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 100 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20250223-0003525155-RES-1 |
| CO₂ emission | 3080 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 445000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 570 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Get in touch