Overview
Description
Riante burgerwoning met 5 slaapkamers en atelier te Neder...
Deze degelijke gezinswoning met een groot achterliggend atelier vind je op een toplocatie nabij het dorpscentrum van Nederbrakel.
De constructie dateert uit 1976 en ademt de charme van de seventies; ze biedt ook een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten.
Geniet van onze virtuele inspiratiefoto's en laat je verrassen door het potentieel van deze woning !
Op het gelijkvloers is er imposante inkomhal, een ruime leef- en eetruimte, een geïnstalleerde keuken met eethoek en een vestiaire met gastentoilet. Aan de achterzijde van de woning is er een buitenterras met overkapping – ideaal om te genieten van rust en privacy. Op het verdiep zijn er 5 grote slaapkamers en een badkamer, bereikbaar via een open nachthal.
Er is een ruime opbergzolder, toegankelijk via een schuiftrap.
Achteraan bevindt zich het voormalige confectie-atelier en parking, bereikbaar via een brede toegangspoort.
Dit atelier is een echte troef voor wie op zoek is naar een multifunctionele ruimte. De basisconstructie in staal is in goede staat.
Dankzij het volume en de structuur biedt dit pand tal van opportuniteiten en kunnen de perfecte basis zijn van een creatief en toekomstgericht herbestemmingsproject en dus interessant voor projectontwikkelaars uit onze Vlaamse Ardennen.
Interesse in een bezoekmoment ? Contacteer Pierre: 📞 0495/28.85.25 Of mail: [email protected]
| Construction year | 1976 |
|---|---|
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 15 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 216 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 4 |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 771 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 786 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20250211-0003526885-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 460 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 325000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Maison Mainil (IPI 513763)
| Address |
Ambachtsweg 29 A
9820 - Merelbeke |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 9660 Meerbeekstraat 2C |