Overview
Description
Zeer ruime gezinswoning nabij dorp Nieuwerkerken
KIJKDAG OP ZATERDAG 10 OKTOBER 2026 VAN 9U TOT 11U – NA AFSPRAAK. Wonen in het hartje van het dorp? Deze karaktervolle woning combineert een authentieke uitstraling met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De woning geniet van veel lichtinval en beschikt over een ruime tuin, ideaal voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een ruime leefruimte bestaande uit twee vertrekken met kachel, en een ingerichte keuken met zicht op het terras en de achterliggende tuin. Verder beschikt de woning over een ingerichte badkamer met bad, toilet en lavabo en een praktische berging met toegang naar buiten. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers. Via deze verdieping bereikt u eveneens de ruime geïsoleerde zolder, via een vaste trap, die heel wat mogelijkheden biedt voor het creëren van extra kamers, een bureau, hobbyruimte of bijkomende bergruimte. Voor de woning is gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Een interessante woning voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en renovatiemogelijkheden op een centrale ligging in het dorp. De woning wordt verwarmd op aardgas. De vooropgestelde prijs is een richtprijs. De verkoper is vrij om een bod, hoger of lager dan deze prijs, te aanvaarden of te weigeren. Contacteer Noah voor meer info of een bezoek op het nummer 0498 215 363 of [email protected].
| Construction year | 1958 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 257 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 30 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 44 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 20 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bedroom 3 surface | 19 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Attic surface | 56 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 241 square meters |
|---|
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 346 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260326-0003833438-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 299000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 639 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Woonservice (IPI 511669)
| Address |
Gentsesteenweg 145
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 1852 |
Get in touch