House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Deze woning, gebouwd in 1977 en nog verder naar eigen voorkeur af te werken, biedt een bewoonbare oppervlakte van 345 m² op een perceel van 1.503 m² met open zicht over de omliggende weides.

De woning beschikt over een praktische indeling. Via de inkomhal met gastentoilet en voldoende ruimte voor een vestiaire, komt u in de ruime en lichtrijke leefruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtig zicht over de weides en uitgestrekte vergezichten. Aansluitend bevindt zich de ruime was- en bergruimte. Deze geeft rechtstreeks toegang tot de garage met plaats voor 1 wagen en voldoende opbergruimte voor fietsen, grasmaaier en gereedschap. De inkomhal geeft tevens toegang tot 2 slaapkamers en een afzonderlijke badkamer aan de voorzijde van het huis. Ideaal voor wie comfortabel en volledig beneden wil wonen.

Op de bovenverdieping, die al grotendeels gerenoveerd is, bevindt zich de nachthal met toilet, een bureau en 3 slaapkamers. Elke slaapkamer beschikt over een eigen badkamer. Twee badkamers zijn al uitgerust met een lavabomeubel, waarbij de ruimte voor een douche reeds is voorzien en naar eigen wens kan worden afgewerkt. De derde slaapkamer geniet van een aanpalende badkamerruimte (lavabomeubel en douche zelf te voorzien) met een aansluitende dressing.

Daarnaast beschikt de woning over 6 parkeerplaatsen (3 vooraan en 3 op de oprit).

De woning werd doorheen de jaren gerenoveerd:

- Terrassen en oprit - 2012
- Ramen en deuren (Reynaers aluminium) - 2014
- Garage - 2014
- Dak (natuurleien) - 2020
- Bovenverdieping - 2021
- Trap - 2022
- Plat dak garage (EPDM) - 2023

Belangrijkste troeven:

- 345 m² bewoonbare oppervlakte
- 1.529 m² grondoppervlakte met openzicht
- 5 slaapkamers, waarvan 3 met aanpalende badkamer
- Bureau
- Potentieel om volledig beneden te wonen
- 6 parkeerplaatsen+ inpandige garage
- Gelegen nabij het Stiltegebied Dender-Mark
- Topligging: landelijk en rustig, maar toch vlak bij het centrum van Ninove
- Asbestattest: asbestveilig
- EPC: C 234 kWh
- P-score: A
- G-score: A
- Oriëntatie tuin: zuidoost

Praktische informatie & contact:

Contact: telefonisch bereikbaar op het nummer 0479/20.47.49 (Carlo Wambeke), tijdens weekdagen vanaf 17:30u.

Bezoekmoment: enkel mogelijk tijdens het weekend (op afspraak)

Gelieve als makelaar geen contact op te nemen.