House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Découvrez cette spacieuse maison située dans la Kloosterstraat à Paal, sur une superficie totale de 2346 m². Cette maison offre une surface habitable de 189 m² et date de 1967. Avec trois chambres et deux salles de bains, il y a suffisamment d'espace pour votre famille. La présence d'une terrasse et d'un jardin ajoute un confort extérieur supplémentaire.

La maison dispose d'un garage et est répartie sur deux étages. Elle comprend une toilette. Le revenu cadastral est de 872 €. La performance énergétique de la maison est un label EPC E, avec un score de 469 kWh/m², entraînant une obligation de rénovation.

L'emplacement se trouve dans une zone résidentielle, avec un score P de D, indiquant un risque d'inondation moyen sous le climat actuel. Le score G est A, signifiant qu'il n'y a pas de risque d'inondation.

Pour cette propriété, un permis d'urbanisme a été délivré et il y a un permis de lotissement. Il n'y a pas de droit de préemption RUP et aucune mesure corrective d'urbanisme n'est nécessaire. Le registre des mesures indique : Non.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison idéalement située avec un grand potentiel !

Nl :
Ontdek deze ruime woning in de Kloosterstraat te Paal, gelegen op een grondoppervlakte van 2346 m². Dit huis biedt een bewoonbare oppervlakte van 189 m² en dateert uit 1967. Met drie slaapkamers en twee badkamers is er voldoende ruimte voor uw gezin. De aanwezigheid van een terras en een tuin zorgt voor extra buitencomfort.

De woning beschikt over een garage en is verdeeld over twee verdiepingen. Het kadastraal inkomen bedraagt € 872. De energieprestatie van de woning is een EPC-label E, met een score van 469 kWh/m², wat renovatieplicht met zich meebrengt.

Het perceel bevindt zich deels in woongebied en deels in parkgebied, met een P(erceel)-score D (middelgrote overstromingskans onder het huidig klimaat) en A (geen overstromingsgevaar). De G(ebouw)-score is A (geen overstromingsgevaar).

Voor deze eigendom werden stedenbouwkundige vergunningen uitgereikt en is er een verkavelingsvergunning. Aandacht wordt gevestigd op volgende mededeling vanwege de gemeente Beringen: "(...) De garage tegen de linker perceelsgrens werd niet conform bouwvergunning 1971/00031/3 uitgevoerd. Er is een
vermoeden dat de hoofdwoning dieper ingepland staat.
Verder is er geen vergunning voor:
- de carport tegen de linker perceelsgrens (geschatte oppervlakte 20m)
- de aanbouw tegen de achterzijde van de vergunde veranda en tegen de niet vergunde garage (geschatte oppervlakte 24m)
Aan de hand van een uittreksel van het kadaster van voor 1979 kan eventueel een vermoeden van vergunning aangetoond worden, indien de bestaande toestand overeenkomt met de toestand van voor 03 april 1979. Indien dit niet aangetoond kan worden, is dit vergunningsplichtig vermits de aanbouwen/constructies niet voldoen aan het vrijstellingsbesluit.
Ook voor de verharding (o.a. klinkers, terrastegels, kiezels, dolomiet, kunstgras,… worden als verharding beschouwd) in de voor-, zij- en achtertuin is er geen vergunning gekend en deze voldoet maar deels aan artikel 2.1.8° en 9° van het vrijstellingsbesluit.
Toezicht en handhaving milieu:
Mogelijks asbest aanwezig, gebruikt als bouwmaterialen tussen 1940 en 1998."

Mis deze kans niet om een woning te bezitten in een gunstig gelegen gebied met veel potentieel!

Voor een plaatsbezoek kan u telefonisch contact nemen met mevr. Fabienne Gielen (0477/36.80.61).