House for sale

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Fr :
Maison lumineuse fraîchement rénovée bénéficiant d’une localisation proche des Trois Frontières située Rue Hubert Denis 20 à Montzen.
Offre un bel équilibre entre la proximité des commodités (centre du village, écoles, loisirs, commerces,…) et un environnement naturel idéal pour les promenades et autres activités en plein air.
Implantée sur un terrain de 791 m², la propriété dispose d'un jardin entièrement clôturé offrant un bel espace extérieur. Un accès carrossable permet également d'envisager différents aménagements futurs.
Le jardin comprend un abri ainsi qu'un enclos pour animaux.

Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Séjour
• Buanderie
• Salle de douche avec WC
• Garage avec fosse

Étage :
• 3 chambres, dont 2 en enfilade
• Salle de bain avec WC
• Hall de nuit
• Grenier accessible également depuis le garage

Sous-sols et combles :
• La maison est partiellement sous cave, l'autre partie reposant sur un vide ventilé.
• Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement et d'extension, avec une vue dégagée.

Équipements et caractéristiques techniques :
• Installation électrique conforme jusqu'en 2051
• PEB : D ; Numéro de certificat : 20261027012894 ; E-spec : 304 kWh/m².an ; E-total : 54.955 kWh/an
• Chauffage central au mazout
• Contrôle de la citerne à mazout en ordre
• Châssis PVC double vitrage avec volets, remplacés en 2023
• Citerne d'eau de pluie existante, à remettre en service
• Revenu cadastral : 1.162 €

Maison prête à accueillir et disponible immédiatement !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Téléphone : 0032 (0)472/81.09.03
E-mail : [email protected]