House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Agréable maison deux façades de 125 m2 en très bon état général offrant une configuration fonctionnelle.

Au rez de chaussée, le hall d’entrée dessert l’accès à la cave et à l’étage ainsi qu’à un séjour de 28 m2.

Cuisine équipée de 17m2 dans le prolongement, avec une grande buanderie de 7m2, WC séparés, et salle de bain de 5 m2.
Vous descendez 3 marches et accéder au jardin de ville avec terrasse, le tout sur 55 M2.

A l’étage le hall de nuit dessert 1 chambre de 12M2, une deuxième de 9m2 et une troisième pièce de 7m2 accessible via les 2 chambres : Cette pièce sert actuellement de dressing mais peut être utilisée comme bureau.

Caractéristiques :
Châssis PVC double vitrage dans toute la maison
Chauffage centrale au gaz : Nouvelle chaudière installée en mars 2026.
Certificat PEB C, établi avant le changement de la chaudière.
Electricité conforme

Revenu cadastral : 309,00 €
Parking aisé.
Chaussée d’Ellezelles, à 15 mn à pieds du centre ville.

Vente par le propriétaire.
Visites sur rendez-vous. 0478 / 77 69 47









Aangename rijwoning van 125 m² in zeer goede algemene staat, met een functionele indeling.
Op het gelijkvloers biedt de inkomhal toegang tot de kelder, de bovenverdieping en een woonkamer van 28 m².

Aansluitend bevindt zich een ingerichte keuken van 17 m², een ruime wasruimte van 7 m², een apart toilet en een badkamer van 5 m².Drie treden lager ligt een stadstuin van 55 m² met terras.
Op de bovenverdieping geeft de overloop toegang tot een slaapkamer (12 m²), een tweede slaapkamer (9 m²) en een derde kamer (7 m²) die bereikbaar is via de twee slaapkamers; deze ruimte wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar kan ook dienstdoen als kantoor.
Kenmerken:
Overal voorzien van pvc-ramen met dubbele beglazing.
Centrale verwarming op gas: nieuwe ketel geplaatst in maart 2026.
EPC-score (Energieprestatiecertificaat): C (opgesteld vóór de vervanging van de ketel).
Elektrische installatie conform de regelgeving.
Kadastraal inkomen: € 309,00.
Vlot parkeren.
Elzeelsesteenweg, 15 mn te voet van het centrum.

Te koop door de eigenaar.

Bezichtiging op afspraak: 0478 / 77 69 47

Nl :
Aangename rijwoning van 125 m² in zeer goede algemene staat, met een functionele indeling.



Op het gelijkvloers biedt de inkomhal toegang tot de kelder, de bovenverdieping en een woonkamer van 28 m².

Aansluitend bevindt zich een ingerichte keuken van 17 m², een ruime wasruimte van 7 m², een apart toilet en een badkamer van 5 m².

Drie treden lager ligt een stadstuin van 55 m² met terras.



Op de bovenverdieping geeft de overloop toegang tot een slaapkamer (12 m²), een tweede slaapkamer (9 m²) en een derde kamer (7 m²) die bereikbaar is via de twee slaapkamers; deze ruimte wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar kan ook dienstdoen als kantoor.



Kenmerken:

Overal voorzien van pvc-ramen met dubbele beglazing.

Centrale verwarming op gas: nieuwe ketel geplaatst in maart 2026.

EPC-score (Energieprestatiecertificaat): C (opgesteld vóór de vervanging van de ketel).

Elektrische installatie conform de regelgeving.

Kadastraal inkomen: € 309,00.

Vlot parkeren.



Chaussée d’Ellezelles, 15 mn te voet van het centrum.

Te koop door de eigenaar.

Bezichtiging op afspraak: 0478 / 77 69 47