House for sale
385000€
4 bedrooms 156 square meters
Overview
Description
Woning
Sorry, there is no English translation. Unieke opportuniteit in Sint-Niklaas: renovatieproject of projectgrond van 1.425 m²
Bent u op zoek naar een eigendom met tal van mogelijkheden? Dan is deze halfopen bebouwing op een ruim perceel van maar liefst 1.425 m² een buitenkans voor zowel particulieren met visie of projectontwikkelaars.
De bestaande woning dient volledig gerenoveerd te worden, maar biedt de mogelijkheid om een karaktervolle woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen te transformeren. Voor wie op zoek is naar een uitdagend renovatieproject met een royaal perceel, vormt dit een unieke kans.
Daarnaast biedt de omvang van het perceel interessante perspectieven voor projectontwikkeling. Onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen en goedkeuringen, lijkt het terrein potentieel te hebben voor de realisatie van meerdere woonentiteiten.
Gezien het huidige energielabel F rust er een renovatieplicht op dit pand, waarbij u binnen de 6 jaar na aankoop minstens een energielabel D dient te behalen.
| Construction year | 1930 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 156 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Not installed |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Professional space | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1425 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 644 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20251013-0003708306-RES-1 |
| CO₂ emission | 1000 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 102307 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 385000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 563 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
AC Vastgoed (IPI 507191)
| Address |
Stationsstraat 97
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 3809 - |