Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Welkom in deze gezellige starterswoning met karakter en heel wat potentieel! Gelegen in de Breedstraat, op wandelafstand van het levendige centrum van Sint-Niklaas, vormt deze woning een ideale uitvalsbasis voor wie centraal en praktisch wil wonen.
Dankzij de nabijheid van de E17 ben je bovendien vlot onderweg naar omliggende steden. Scholen, winkels, het ziekenhuis en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal op wandel- of fietsafstand. En zodra het zonnetje zich laat zien, geniet je heerlijk van je eigen gezellige, groene stadstuin.
Indeling
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de voorplaats. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle leefruimte, waar de unieke lichtstraat zorgt voor een aangename en natuurlijke lichtinval.
De aparte keuken sluit mooi aan op de leefruimte. Verder beschikt de woning over een badkamer met toilet, wastafel en zitbad.
Via de veranda bereik je de praktische berging, die op haar beurt toegang geeft tot de gezellige stadstuin met gazon. Een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van een mooie plancher vloer. Op de overloop werd bovendien een extra toilet met handenwasser geïnstalleerd.
En er is nog meer ruimte!
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze biedt tal van mogelijkheden en kan bijvoorbeeld ingericht worden als derde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.
Troeven
* Centrale ligging nabij het centrum van Sint-Niklaas
* Scholen, winkels, ziekenhuis en openbaar vervoer op wandelafstand
* Vlotte verbinding met de E17
* Gezellige leefruimtes met aangename lichtinval
* Twee slaapkamers + mogelijkheid tot een derde slaapkamer
* Zolder bereikbaar via vaste trap
* Gezellige, groene stadstuin met gazon
* Ideale woning voor starters of handige kopers die graag hun eigen stempel drukken
Jouw nieuwe start?
Ben je een handige Harry of handige Harriëtte en zie je het helemaal zitten om van een woning je eigen thuis te maken? Dan is deze karaktervolle starterswoning met haar centrale ligging en interessante mogelijkheden zeker een bezoek waard.
Ontdek zelf het potentieel van deze woning en plan vandaag nog je bezoek. Misschien vind je hier wel de ideale plek voor jouw volgende hoofdstuk!
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 119 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 121 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1 square meter |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 629 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260921-0003958134-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 189000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 381 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
D&A vastgoed (IPI 207535)
| Address |
Ten Bos 11A
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Veerle Martens |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 3 776 19 22 |
| External reference | Breedstraat 105 |
Get in touch