House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Deze unieke arbeiderswoning is gelegen in de centrale Elisabethwijk, vlak naast het groene Prins Leopoldplein. De woning werd in 2020 grondig energetisch gerenoveerd, heeft een EPC-label A en is uitgerust met een hoogrendements cv-ketel, vloerverwarming op het gelijkvloers, radiatoren op de verdieping, zonnepanelen en een ventilatiesysteem C+.

Op het gelijkvloers vormt de lichte leefkeuken de blikvanger van de woning. De ruimte onderscheidt zich door haar unieke, architecturale kwaliteit en de grote raampartij met een mooi zicht op de stadstuin. Eerlijke materialen, de zichtbare betonnen constructie en houten balken, dragen bij tot een uitgesproken architecturale esthethiek. De keuken is uitgerust met ingebouwde toestellen: koelkast, diepvries, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap.

Aansluitend bevindt zich de ruime leefruimte met hoge plafonds en massief parket. Vanuit de inkomhal is er toegang tot een afzonderlijk toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische technische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en badkamer. De badkamer geniet van natuurlijk daglicht en is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke polyesterbekleding. Onder het hellend dak zijn nog twee ruime slaapkamers. De afwerking tot in de nok zorgt voor een sterk ruimtelijk gevoel. Boven de hal werd een praktische zolderruimte voorzien.

Een absolute troef is de groene stadstuin met zuidwestelijke oriëntatie. Deze vormt een rustige, groene oase midden in de stad, zonder inkijk. De treurwilg zorgt op warme zomerdagen voor natuurlijke schaduw en een aangename plek om te ontspannen. Achter de tuin bevinden zich garages. Er is een mogelijkheid tot huur van deze garage(s).

Goede ligging nabij invalswegen en treinstation op wandelafstand. Breed aanbod aan winkels, recreatie, horeca en scholen bereikbaar te voet/met de fiets. Recht op doorrijvergunning voor Breedstraat en Goudregenlaan.

Bij ondertekening compromis in 2026, registratierechten van 2% ipv 3%.

De woning wordt verkocht via een biedingsprocedure. De vermelde prijs van €389.000 is een instelprijs (vanafprijs). Biedingen boven deze prijs worden overwogen.

Kijkdag wordt georganiseerd op zaterdag 17 oktober.
Inschrijven kan per mail: [email protected]