Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze stadswoning is gelegen in de populaire Verbindingstraat te Sint-Niklaas, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum. Een centrale ligging waar u geniet van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, voorplaats, leefruimte, keuken, badplaats, stalling en veranda met toegang tot het gezellige stadstuintje. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en twee slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een derde slaapkamer en een extra kamer die perfect dienst kan doen als bureau, dressing, hobbyruimte of vierde slaapkamer.
Een extra troef is de achteringang via de Watermolenstraat. Achter de woning bevindt zich een parking die overdag gebruikt wordt door de naastgelegen school, maar die 's avonds ter beschikking staat van de buurtbewoners.
De woning werd reeds deels vernieuwd met een nieuw dak (2022) en hoogrendementsglas. Verwarming gebeurt momenteel via een gaskachel op het gelijkvloers; centrale verwarming is niet aanwezig.
Dankzij de ruime indeling, de ingang langs de achterzijde en de gunstige ligging biedt deze woning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met mogelijkheden om verder naar eigen smaak in te richten.
| Construction year | 1940 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 79 square meters |
|---|---|
| Office | No |
| Professional space | No |
| Surface of the plot | 120 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260824-0003939226-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 230000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 399 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
HOUTSAEGER & HAEMERS, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN
| Address |
Casinostraat 10
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Agent's name | Suleika TILLAERT |
| [email protected] | |
| Phone number |
|
Get in touch