House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Beschrijving:

Kalkstraat 59, Sint-Niklaas. Charme, licht en een toplocatie komen hier samen.

Deze karaktervolle woning dateert van vóór 1850 en heeft een rijke geschiedenis. Toch is ze helemaal klaar voor de toekomst. Wie binnenstapt, merkt meteen de indrukwekkend hoge plafonds. Ze geven elke ruimte een royaal en luchtig gevoel. Samen met de vele lichtinval zorgen ze voor een sfeer die je in nieuwbouw zelden terugvindt. Dit huis ademt charme uit, van de voordeur tot de koer.

Indeling
Een prachtige inkomhal heet je welkom en straalt meteen klasse uit. Daarna volgen een sfeervol salon en eetkamer, beide met de kenmerkende hoge plafonds. De geïnstalleerde keuken sluit hier praktisch op aan. Een zeer ruime berging biedt plaats voor fietsen, jassen en alles wat je graag uit het zicht opbergt.

Op de eerste verdieping vind je 1 slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping zijn er nog 2 slaapkamers.

De woning telt 2 toiletten. Ook een kelder en een ruime zolder zorgen voor extra bergruimte.

De stadskoer is een echte verrassing. Het is er opvallend stil, ook al bevind je je midden in het stadscentrum.

Recent uitgevoerde werken: instapklaar en future proof
Het pand werd onlangs grondig aangepakt. Alle grote werken zijn uitgevoerd:

2025

- Nieuw geïsoleerd plat dak met lichtrijke koepel
- Volledige achtergevel geïsoleerd en afgewerkt met crepi
- Alle dakgoten vervangen en stijlvol afgewerkt

2026

- Nieuwe boiler geplaatst
- Mansarde geïsoleerd en afgewerkt met nieuwe leien

Dankzij deze werken haalt de woning een uitstekend EPC-label B. Dat is een opmerkelijke prestatie voor een historisch pand. Je kan er meteen intrekken en hoeft nergens meer aan te denken.

Toplocatie
Wonen in de Kalkstraat betekent dat je alles op wandelafstand hebt:

De vernieuwde Grote Markt van Sint-Niklaas
Het stadspark, vlakbij
Crèches, scholen, woonzorgcentra en het ziekenhuis
Gezellige horeca, zoals Bar Briel en Rosso, om de hoek
Het treinstation op wandelafstand, met busverbindingen vlakbij
Het Waasland Shopping Center, vlot bereikbaar
De E17 ligt vlakbij, ideaal als je met de wagen pendelt naar Antwerpen, Gent of andere omliggende steden

Kortom: alles wat je in het dagelijkse leven nodig hebt, ligt binnen handbereik, in een leuke en levendige omgeving.

Plan gerust een bezoekje in door mij te contacteren via Whatsapp: 0499/56.52.68
Bezoekjes zijn mogelijk vanaf 21 november.

Groetjes,

Yannick