House for sale

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Fr :
PAS D'AGENCE

RDC: Hall, rgt vin, wc, cuisine full équipée, salon, salle à manger, buanderie. Double garage. Terrasse +- 80m².
ETAGE 1 : hall de nuit, 3 ou 4 chambres (actuellement salle de sport), Salle de douche (double évier), salle de bain & douche (vide linge, baignoire balnéo) .
GRENIER : Rgt sur toute la surface (non aménageable).
4 WC au total.

- Surface totale utile: 303 m²
- Terrain de 1600 m² entièrement clôturé avec portail électrique
- PEB A++
- Isolation sol & mur: 200 mm de PIR en 2 couches croisées de 100 mm
- Isolation toiture : 40 cm d'ouate de cellulose
- Châssis Schüco AWS 75 avec triple vitrage AGC
- Châssis tout hauteur à 270 cm
- Moustiquaire sur tous les châssis
- Pompe à chaleur (réversible) Viessmann vitocall 200 avec boiler 300 litres déporté
- Chauffage sol intégral (RDC + Etage !) – chauffant et rafraichissant
- Domotique intégrale Dobiss, armoire Legrand, coffret réseau déporté (domotique contrôlant tous les circuits d’éclairage + sonnette + portail + porte garage + chauffe terrasse avec possibilité de créer des scénarios à l’infini)
- Serrure biométrique - empreinte digitale
- Stores à lamelles Warema extérieurs pilotés par domotique sur toutes les fenêtres des façades SUD et OUEST (RDC & Etage)
- Ventilation Zehnder avec réseau galvanisé et silencieux
- VELUX motorisé dans le hall de nuit pour stratégie d’extraction thermique
- Citerne eau de pluie 20.000 litres
- Panneaux Photovoltaïques : 27 x 430 - onduleurs HUAWEI
- Alarme Securitas intégrale avec 4 caméras extérieures + 1 ds le garage
- Robinet Quooker avec production immédiate d’eau pétillante réfrigérée et filtrée + eau bouillante instantanée
- Borne de recharge pour voiture électrique
- Piscine extérieure avec pompe à chaleur NORSUP réversible et système de traitement automatique + volet solaire (9x4x1.5m cage à volet exclue)
- Projecteur et écran de projection intégrés dans le plafond du salon (cinéma)
- Insert gaz dans le salon
- Frigo à vin dans la cuisine
- Film opacifiant sur commande sur les 2 vitres principales de la façade avant pour une discrétion optimale quand cette dernière est souhaitée
- Chauffe terrasse intégré dans le plafond de la terrasse couverte
- Adoucisseur d’eau MINIMAX
- WC et espace vestiaire dans l’abri de jardin
- Détecteur d’ambiance dans les 2 pièces d’eau
- Fil chauffant sous le rail du portail
- Jardin entièrement aménagé (lumières, allée, terrasse, bordures, etc.)