House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Welkom in de Kleine Dweersstraat, een straat die door menig Temsenaar geliefd is omwille van zijn rustige en familiale karakter. Deze straat is immers doodlopend en is een woonzone met 30km/u snelheidsbeperking. Tevens zijn enkele belangrijke invalswegen (N16/E17) vlakbij.
Deze woning is een halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 195m² op een perceel van 400m².
De centrale verwarming is voorzien op stookolie, hiervoor werd er in 2021 een nieuwe hoogrendement condensatieketel geplaatst. (merk Buderus)
Bovendien is bijkomende verwarming én koeling mogelijk via 2 airco/warmtepomp units. (merk Daikin)
De woning beschikt over 12 zonnepanelen (installatie 2019) met een hoog rendement wegens de zuidelijke ligging en een vermogen van 4.440Wp. Tevens biedt deze installatie nog de mogelijkheid tot het bijplaatsen van een thuisbatterij.
Zodoende heeft deze woning een energiezuinige EPC score van 139. ( klasse B )
De stookolietank is onderhoudsvrij wegens zijn bovengrondse ligging achteraan in de garage.
Via de inkomhal met gastentoilet en technische ruimte komt u in een ruime woonkamer (34m²) en praktische keuken (11m²) die voorzien is van voldoende opbergruimte alsook van een ingebouwde vaatwasmachine, microgolfoven en koelkast/diepvries. Aansluitend is er een veranda (18m²) ter beschikking met ingebouwde kastruimte, hier bevindt zich de voorziening voor een wasmachine en droogkast. Op de bovenverdieping tref je een ruime badkamer (12,50m²) met inloopdouche, bad, toilet, dubbele wastafel en voldoende kastruimte.
Daarnaast bevinden zich 3 slaapkamers. (16,50m² - 15m² - 6,50m²)
Via de vaste trap betreedt u een geïsoleerde zolder met 3 aparte ruimtes dewelke nog voldoende mogelijkheden bieden tot verdere afwerking, hier zijn reeds 2 Velux dakvensters voorzien.
De noordelijk gerichte tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende privacy (er zijn tevens geen achterburen), hier is de ochtend- en avondzon steeds van de partij.
Een ruime oprit en aparte garage voor 2 wagens behoren eveneens tot dit aanbod.
Heeft u verdere interesse in deze woning? Heeft u nog vragen of wenst u meer foto's te ontvangen? Neem gerust contact op aub: bel of sms 0476/58.80.77 (Jonas Hoof) of via e-mail: [email protected]