Overview
Description
Ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met prachtig...
Ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met prachtige tuin en inpandige garage op een perceel van 1.490 m²
Deze degelijke en tijdloze woning uit de jaren ’70 werd doorheen de jaren met de grootste zorg onderhouden en gemoderniseerd. Dankzij de combinatie van een EPC-label B, duurzame materialen en een praktische indeling is deze woning volledig instapklaar en vormt ze een ideale thuis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en kwaliteit.
Bij het betreden van de woning kom je in een ruime inkomhal die meteen toegang biedt tot verschillende ruimtes. Hier bevinden zich onder andere het bureel, de volledig ingerichte keuken, het gastentoilet en de gezellige leefruimte.
De leefruimte ademt warmte en sfeer dankzij de mooie parketvloer en de aanwezige houtkachel. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich de veranda, een heerlijke plek waar je zowel tijdens de zomermaanden als in de winter volop kan genieten van het uitzicht op de prachtig aangelegde tuin.
Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast drie volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer, uitgerust met een douche, lavabo en praktische ingebouwde kasten.
De woning beschikt bovendien over een ruime afgewerkte zolderkamer op de eerste verdieping. Deze polyvalente ruimte is voorzien van een afzonderlijk toilet en biedt dankzij haar oppervlakte tal van mogelijkheden. Zo kan ze perfect dienst doen als hobbyruimte, bureau, speelruimte of mits verdere inrichting zelfs als één of meerdere extra slaapkamers.
Praktische troeven
EPC - label B door oa. zonnepanelen
Volledig onderkelderd (gedeeltelijk kruipkelder)
Inpandige garage met plaats voor 2 wagens
Zijpoort met toegang voor de wagen tot in de tuin
3 slaapkamers op het gelijkvloers + ruime afgewerkte zolderkamer
Douche is rolstoel toegankelijk
Uitstekend onderhouden
Interesse?
We nemen graag de tijd om je deze woning ter plaatse te laten ontdekken.
📞 014 84 83 69
✉️ [email protected]
| Construction year | 1976 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 304 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | Yes |
| Surface of the plot | 1490 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 196 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20240529-0003260316-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 449000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1442 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Sublimmo (IPI 503758)
| Address |
Markt 37
2450 - Meerhout |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Eggers 26 - Tessenderlo - Ham |
Get in touch