Overview
Description
Instapklare HOB met 3 slpks en EPC C
Verrassend ruime en reeds grotendeels gerenoveerde HOB met 3 slaapkamers en ruime tuin op een perceel van 841 m² te Testelt/Scherpenheuvel.
Deze woning bevindt zich in de directe omgeving van kleinhandel, scholen, station en openbaar vervoer alsook vlakbij van de bossen van Averbode.
Op het gelijkvloers hebben we een gezellige leefruimte met zithoek en kachel, aanpalend ruime eetplaats, apart toilet, daarnaast hebben we een ruime leefkeuken met zij-ingang alsook de technische berging/wasplaats. Achterliggend bevindt zich nog een polyvalente ruimte/speelkamer/eventuele 4e slaapkamer van waaruit je prachtig zicht hebt op de tuin.
Het 1ste verdiep omvat een apart toilet, een nieuwe badkamer met ligbad en douche alsook 2 ruime slaapkamers voorzien van airco.
De master bedroom bevindt zich op het 2e verdiep en is voorzien van airco met eventuele mogelijkheid tot maken van een dressing.
Buiten is er plaats voor meerdere wagens op de oprit alsook de aanwezigheid van een vrijstaande garage.
Extra troeven zijn: Overdekt terras met speelzone, zéér ruime omheinde tuin, beide verdiepen werden reeds volledig gerenoveerd, nieuw en geïsoleerd zadeldak, balken tussen verdieping 1 en 2 zijn vernieuwd, isolatie tussen het verdiep, ramen, bewoonbare opp. van 210 m², EPC label C,...
Een unieke kans om in deze kindvriendelijke, residentiële buurt te wonen, met alle rust die u zoekt!
| Construction year | 1935 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 210 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 841 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Connection to sewer network | Not connected |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 259 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260408-0001879904-RES-3 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Possible flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 367500 € |
|---|---|
| Cadastral income | 552 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vebo Vastgoed (IPI 503674)
| Address |
Hallaarstraat 17/2
2220 - Heist Op Den Berg |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | VE0710 |