Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Project van twee hoogwaardige passiefwoningen in het landelijke Vissenaken, op een boogscheut van het centrum van Tienen. De woningen bieden meer dan 160 m2 woonoppervlakte, met 3 slaapkamers, 1 badkamer en 2 grote bergruimtes. De opvallende plafondhoogte van bijna 3 meter op het gelijkvloers versterkt het gevoel van ruimte in de open leefruimte met premium keuken.
Volledig instapklaar afgewerkt, inclusief schilderwerken en slimme lichtarmaturen.
De woningen zijn Passiefhuizen uit massief kruislagenhout (CLT). Dikke isolatie en een perfecte luchtdichtheid zorgen voor een aangenaam binnenklimaat met amper nood aan verwarming en een negatief E-peil. Een warmtepomp (met overal vloerverwarming) en zonnepanelen zijn voorzien.
De woningen zijn ingeplant op percelen van 4 are, met een volledig aangelegde tuin, parkeerplek en terras. De tuinen bieden diepe zichten op het achtergelegen weide-landschap.
Scholen, openbaar vervoer en supermarkten bevinden zich op wandel- of fietsafstand. Bovendien geniet je van een uitstekende verbinding dankzij de vlot bereikbare E40 en E314.
START VAN DE WERKEN: December
Contacteer ons voor verdere info of een afspraak: www.frambouw.be of [email protected] 0470 11 86 88
| Building price excluding VAT | €422,500 |
|---|
| Available as of | At delivery |
|---|---|
| Construction year | 2026 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 13 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Landscape |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 161 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 50 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 20 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 394 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 394 square meters |
| Garden orientation | South East |
| Terrace surface | 17 square meters |
| Terrace orientation | South East |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 14 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A++ |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | Yes, conform |
| E-level (overall energy performance) | 14 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Electric |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | Not specified |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 422500 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
FRAM Bouw
| Address |
Wolfshaegen 44
3040 - Huldenberg |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Erwin Vanderlinden |
| [email protected] | |
| Phone number |
|
| External reference | Vissenaken |
Get in touch