House for sale

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Fr :
L’Étude du Notaire LOCHET vous propose de découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, situé dans le village d’Udange, sur le territoire de la ville d’Arlon.

Offrant de beaux volumes et plusieurs dépendances, ces deux habitations présentent un potentiel intéressant de rénovation et de réaménagement, pour un projet résidentiel ou un investissement, sous réserve des autorisations et de la faisabilité des travaux. La maison n° 6 présente un état général plus favorable, tandis que le n° 8 nécessite une rénovation plus importante.

Maison n° 6
Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d’entrée, deux grandes pièces avec cheminées, un espace sanitaire (WC, lavabo et douche), ainsi qu’une vaste ancienne cuisine donnant accès au jardin, à la chaufferie ainsi qu'au garage. Dans le prolongement de celle-ci se trouvent d’anciennes étables, offrant des possibilités de réaménagement. Une cave de faible hauteur est également accessible depuis l’ancienne cuisine.

Le premier étage dessert trois pièces, dont deux grandes chambres et une pièce plus petite pouvant accueillir un bureau ou un dressing, par exemple. Une troisième chambre complète l'étage avec vue sur le jardin.

Le deuxième étage comprend deux grandes chambres en enfilade ainsi qu’un accès à un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire (chambre, bureau, espace de loisirs ou rangement), sous réserve de faisabilité technique.

Maison n° 8
Plus vétuste, cette habitation se compose de deux pièces au rez-de-chaussée et de deux pièces à l’étage. Elle conviendra aux acquéreurs souhaitant entreprendre une rénovation approfondie et repenser les espaces en fonction de leurs besoins, sous réserve de l’état du bâtiment et de la faisabilité des travaux.

Aspects techniques : PEB F, chauffage au mazout, double vitrage ordinaire avec volets manuels. Installation électrique à revoir.

Udange offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de la nature et des promenades. Le village dispose notamment d’une école maternelle. Arlon, ses commerces, services et établissements scolaires sont facilement accessibles, tout comme les grands axes routiers, notamment l’E411, permettant de rejoindre le Grand-Duché de Luxembourg.

Un ensemble immobilier à découvrir pour son potentiel et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l’Étude du Notaire Georges LOCHET au 063/60.02.70 ou par e-mail à [email protected].