House for sale

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Fr :
**Remis en vente suite à un refus de crédit**

Bonjour à tous,

Superbe loft style industriel à vendre au sein d'une copropriété située rue des Prairies à Verviers.

Loft basse énergie (PEB A). Tout le bâtiment, divisé en lofts a été rénové en 2018. Nous sommes les premiers propriétaires.

Le loft se décrit comme suit :
* Au rez-de-chaussée * (environ 70m²)
- Toilette séparée
- Buanderie (environ 5m²)
- Pièce aménagée en bureau et buanderie (environ 17m²)
- Salle de bain avec douche à l'italienne. (environ 7m²)
- Salon/Salle à manger et cuisine ouverte sur la grande baie vitrée (environ 40m²)
- Terrasse en afzelia d'environ 65m² datant de 2020 avec une vue dégagée.

* A l'étage * (Environ 65m²) :
- 1 chambre d'environ 20m²
- 1 chambre d'environ 15m²
- 1 chambre d'environ 15m².
- 1 salle de bain avec une douche à l'italienne et une baignoire, ainsi qu'un deuxième WC d'environ 10m²
- 1 dressing d'environ 5m²
- 1 grenier d'environ 40m²

* Performances énergétiques *
- PEB A
- Panneaux solaires avec un rendement de 5500 kWh/an
- Double vitrage
- Chauffage sol dans tous le rez-de-chaussée et chauffage gaz dans chaque pièce à l'étage via radiateurs (jamais utilisés)

- 2 places dans notre parking privé
- Prise extérieure pour recharger un véhicule électrique.

- Faire offre à partir de 280 000€
- RC : 745 euros
- Au niveau des charges de la copropriété : 30€/mois.
- Contact au 0497/64.19.24 - Florent BLANCHY