Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités et des grands axes, cette superbe villa 4 façades vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son magnifique jardin orienté sud-ouest.
Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux hall d'entrée avec vestiaire et WC indépendant, d'un lumineux séjour de près de 40 m² comprenant salon et salle à manger, d'une belle cuisine entièrement équipée, de deux confortables chambres de 15 m² et 14 m², ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
À l'étage, vous découvrirez deux vastes chambres de 23 m² et 21 m², ainsi que deux greniers offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Le sous-sol complète idéalement l'ensemble avec de nombreuses caves. La propriété bénéficie également d'un garage deux voitures de 40 m² ainsi que d'un second garage indépendant de 33 m², un véritable atout pour les amateurs de bricolage, les indépendants ou les familles disposant de plusieurs véhicules.
Grâce à son excellente distribution, avec deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée, cette villa offre tout le confort d'une habitation de plain-pied.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin parfaitement orienté sud-ouest, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Une villa spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié où confort et praticité se rencontrent.
Caractéristiques techniques: Chauffage central au mazout (chaudière Saint-Roch 2015), compteur électrique BH, châssis bois et PVC double vitrage, toiture de 2015, système d'alarme, électricité CONFORME.
Faire offre à partir de 389.000 € (offre soumise à l'acceptation des propriétaires). Publicité non contractuelle. A visiter sans tarder!! www.immo-bertrand.be
| Construction year | 1987 |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 14 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 191 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 40 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 772 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 410 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Terrace orientation | South West |
| Elevator | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 406 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20211015005905 |
| CO₂ emission | 100 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 77526 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 389000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1229 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immobilière Bertrand Huy (IPI 505637)
| Address |
Avenue des Ardennes 1/02
4500 - Huy |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7504 - 2275 |