Overview
Description
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Fr :
Belle et vaste propriété de caractère, « maison d’architecte », nichée derrière de hauts murs au centre de Virton, à deux pas du centre-ville. Maison unifamiliale permettant également l’aménagement, au rez-de-chaussée, de plusieurs bureaux ou ateliers. Idéal donc pour toutes professions libérales (cabinet médical, etc.), avec parking aisé devant la maison !
La « Maison Bodson » est composée comme suit. Au rez-de-chaussée : grand hall d’entrée avec escalier majestueux sur 3 niveaux, vestiaire, WC, grande salle d’archives (bureau), atelier et chaufferie.
Au 1er étage : hall, cuisine équipée, séjour avec cheminée, arrière-cuisine ouvrant sur terrasse et jardinet, salle de douche, une grande chambre avec sa salle de bain (ilot privatif). Accès à deux terrasses distinctes.
Au 2e étage : deux grandes chambres, petit espace buanderie, deux greniers et une remise.
Beau jardin arboré et ensoleillé à l’avant de la maison, derrière de hauts murs rendant l’ensemble très privatif, et jardinet avec terrasse sur l’arrière.
Chauffage central mazout. Double vitrage. Volets déroulants.
Pour toute information ou pour visiter : ACCESS IMMO, [email protected]
PEB : F (497 kWh/m².an).
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent donc engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser ses propres vérifications.
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 312 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 730 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | Yes |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1 square meter |
| Terrace surface | 1 square meter |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 497 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260716015661 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 155104 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 280000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Access Immo (IPI 508633)
| Address |
Rue Charles Magnette 9
6760 - Virton |
|---|---|
| Agent's name | Trodoux Eddy |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 63676719 |
| External reference | Cour Marchal |