House for sale

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Fr :
Maison jumelée offrant une surface habitable spacieuse de 239 m², située à proximité immédiate du centre de Haacht.

La propriété se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilette, séjour avec coin repas, cuisine (four, lave-vaisselle, plaque à induction). À l'extérieur : cour, garage et allée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
- Premier étage : trois chambres (dont une avec un petit balcon), salle de bains, débarras.
- Deuxième étage : grand grenier accessible par un escalier fixe.
- Sous-sol : sous-sol complet (également accessible depuis l'allée).

Accès facile au centre de Haacht. Gare et arrêt de bus accessibles en quelques minutes à pied, offrant de bonnes liaisons vers Louvain, Malines et Bruxelles.

Rénovation récente de la toiture incluant de nouvelles fenêtres Velux et l'installation de panneaux solaires.
Détecteurs de fumée installés.
Chauffage central au gaz.

Données cadastrales : Section A, 16 T 2 P0000, d'une superficie de 2 ares 41 centiares. Revenu cadastral (RC) : 589 €.

Informations urbanistiques : située en zone résidentielle ; pas de permis de bâtir ; pas de permis de lotir ; pas de droit de préemption ; pas d'infraction urbanistique constatée.

Les acquéreurs potentiels sont informés que la maison et le terrain sont situés dans le périmètre d'un alignement (plan d'alignement et courrier de l'AWV disponibles avec l'annonce sur biddit.be). La présence de cet alignement doit être prise en compte pour tout projet futur de rénovation, d'agrandissement ou de construction. Il est conseillé aux acquéreurs potentiels de s'informer dûment à ce sujet au préalable. Score P : A, Score G : A.

PEB : 317 kWh/m²/an (label D).

Visites sur rendez-vous auprès de l'étude notariale au 016/44.60.30.

Tous les documents sont disponibles en téléchargement avec l'annonce sur biddit.be.

Nl :
Halfopen bebouwing met een ruime bewoonbare oppervlakte van 239 m² op korte afstand van het centrum van Haacht.

De woning heeft volgende indeling:
- gelijkvloers: inkom met gastentoilet en bergruimte, ruime leefruimte en eetkamer, keuken (oven, afwasmachine, inductievuur). Buiten is er een koer, aparte garage en een oprit met plaats voor enkele wagens.
- eerste verdieping: drie slaapkamers, waarvan één met klein balkon, badkamer (ligbad, dubbele lavabo, wc, ingemaakte opbergruimte), berging
- tweede verdieping: grote zolderruimte toegankelijk met vaste trap
- ondergronds: volledig onderkelderd (kelder ook bereikbaar via oprit)

Vlotte verbinding naar het centrum van Haacht met alle voorzieningen vlakbij. Treinstation en bushalte bevinden zich op enkele minuten wandelafstand en bieden een goede verbinding met Leuven, Mechelen en Brussel.

Recente dakrenovatie met nieuwe veluxramen en installatie zonnepanelen.
Rookmelders aanwezig.
Centrale verwarming op gas.

Gekadastreerd sectie A, 16 T 2 P0000, met een oppervlakte van 2a 41ca. KI: 589 EUR.

Stedenbouwkundige inlichtingen: gelegen in woongebied, geen vergunning, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen dagvaarding.

De kandidaat-kopers worden erop gewezen dat de woning en het perceel gelegen zijn binnen de vastgestelde rooilijn (rooilijnplan + brief AWV geupload bij de advertentie op biddit.be). De aanwezigheid van deze rooilijn dient in aanmerking te worden genomen bij eventuele toekomstige verbouwings-, uitbreidings- of bouwplannen. Kandidaten worden verzocht zich hieromtrent voorafgaandelijk voldoende te informeren.

P-score A, G-score A.

EPC 317kWh/m²jaar (label D).

Bezoek na afspraak via notariskantoor op 016/44.60.30.

Alle documenten te downloaden bij de advertentie op biddit.be.