House for sale

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Fr :
Maison à rénover, avec des beaux éléments authentiques et idéalement située près de Louvain. Construite en 1962, la propriété se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilettes, espace de vie, cuisine, arrière-cuisine, véranda et jardin.
- 1er étage : hall, trois chambres et une salle de bain.
- 2e étage : grenier.
- Sous-sol : garage et cave.
Enregistrée sous la section D, n° 0203 T 8 P0000, pour une superficie de 2 ares et 3 centiares.
Revenu cadastral (RC) : 775 €.
Informations urbanistiques : zone résidentielle, située dans le périmètre du plan d'exécution spatial régional (RUP) de Louvain ; aucun permis d'urbanisme délivré ; aucune mesure de réparation ; aucun droit de préemption ; aucun permis de lotissement ; non situé dans une zone inondable.
Zone non exposée aux inondations ; score P : A, score G : A.
Label PEB : E (soumis à une obligation de rénovation) (UC : 20261020-0003980049-RES-1).
Chauffage au mazout (installation conforme).
La ??propriété offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité du centre-ville. Les écoles, les commerces, les transports en commun et les principaux axes routiers sont facilement accessibles.

Nl :
Te renoveren rijwoning met mooie authentieke elementen, gelegen op een gunstige locatie nabij Leuven. De woning werd gebouwd in 1962 en heeft volgende indeling:
- gelijkvloers: inkomhal, toilet, leefruimte, keuken, achterkeuken, veranda, tuin.
- 1e verdieping: hal, drie slaapkamers en badkamer.
- 2e verdieping: zolder
- Ondergronds: garage en kelderruimte
Gekadastreerd sectie D, nr. 0203 T 8 P0000, voor een oppervlakte van 2a 3ca.
KI € 775 euro.
Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebied + afbakeningslijn regionaalstedelijk gebied Leuven (Gewestelijk RUP), geen stedenbouwkundige vergunning, geen herstelmaatregel, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning, geen watergevoelig openruimte gebied.
Geen risicozone overstromingen, P-score A, G-score A.
EPC label E (renovatieplicht) (UC: 20261020-0003980049-RES-1),
Verwarming op stookolie (conform).
De locatie combineert het wonen in een aangename woonomgeving met de nabijheid van het stadscentrum. Scholen, winkels, openbaar vervoer en invalswegen vlot bereikbaar. Bovendien ligt het station van Leuven op korte afstand, wat een extra troef vormt.