House for sale

WORTEGEM-PETEGEM - Karaktervolle woning op een sublieme l...

De ligging
Deze karaktervolle woning is gelegen op een royaal perceel van 1.142 m² aan de Peeshoek in Wortegem-Petegem. Met zijn rustige en open ligging biedt dit huis een gevoel van ruimte en privacy, terwijl u toch dicht bij het centrum van het dorp en de omliggende voorzieningen bent. De omgeving is ideaal voor wie houdt van een landelijke sfeer, met de mogelijkheid tot ontspanning in de natuur en toch vlotte toegang tot belangrijke verbindingswegen.

De woning

Het huis, gebouwd in 1960 en recent gerenoveerd in 2021, heeft veel potentieel om uw eigen persoonlijke stijl in te verwerken. De woning bestaat uit een ruime woonkamer met office hoek, een praktische keuken met aanpalend grote berging en drie slaapkamers die uitnodigen tot een comfortabele levensstijl (3de slaapkamer op zolder nog verder af te werken). De badkamer is functioneel ingericht, en er is een toilet aanwezig in de badkamer op het eerste verdiep alsmede een afzonderlijk toilet op het gelijkvloers. De grote kelder biedt extra opbergruimte, terwijl de 2 garages bijdragen aan het gemak van parkeren en opslag. Dit is een ideale plek voor wie zijn droomhuis wil creëren in een aantrekkelijke en rustige omgeving.

De indeling
Gelijkvloers: inkom - grote en lichtrijke woonkamer met aparte home office hoek - leefkeuken met prachtige keuken van Dovy voorzien van composiet werkblad en alle hedendaagse keukentoestellen en met als blikvanger 'Falcon Classic 90' fornuis met inductie kookplaat - afzonderlijk toilet - grote berging - garage;
Verdieping 1: nachthal - 2 slaapkamers - badkamer incl. toilet - wasplaats;
Verdieping 2: slaapkamer 3;
Kelder, terras en volledige omheinde tuin met 2de garage.

Kenmerken
- oppervlakte perceel: 1142 m²
- bruikbare vloeroppervlakte (cf. EPC): 201 m²
- CV via aardgas (vloerverwarming op gelijkvloers, radiatoren op verdiep) + zonneboiler
- elektriciteit conform + domotica systeem 'Niko Home Control'
- 13.000 liter regenwater (aangesloten op wasmachine, toiletten en spoelbak in berging)
- EPC: 286 kWh/m² jaar - C-label

Troeven
- sublieme ligging!!
- royaal perceel!!
- prachtig gerenoveerd!!
- instapklaar!! (géén renovatieplicht, asbestveilig, elektriciteit conform,...)

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar [email protected]