Overview
Description
Ruime gezinswoning met 4 SLK in centrum Zottegem
Bent u op zoek naar een ruime stadswoning op een uitstekende locatie waar u direct uw eigen stempel op kunt drukken? Deze stadswoning in hartje Zottegem biedt de perfecte basis voor een groot gezin of wie houdt van ruimte in de stad.
Uitstekende ligging
Alles dichtbij: gelegen op wandelafstand van de Markt, winkels, scholen en het openbaar vervoer (vlakbij station Zottegem).
Grote renovatiewerken reeds uitgevoerd (2013)
Geen zorgen over zware structurele kosten! De belangrijkste vernieuwingen werden in 2013 al aangepakt:
Volledig vernieuwd en geïsoleerd dak
Nieuwe ramen en deuren
Vernieuwde leidingen en centrale verwarming
Keuken en badkamer
De grote werken zijn achter de rug, wat betekent dat u hier snel kunt intrekken. Het pand vraagt momenteel nog om een degelijke opfrisbeurt en wat esthetische afwerkingen (vloeren/laminaat, schilderwerk,...). Dit biedt u de unieke kans om de afwerking volledig naar eigen smaak en budget te voltooien!
Indeling van de woning
Gelijkvloers: inkomhal, ruime woonkamer met open keuken (samen maar liefst 52 m²), badkamer met douche, wastafel en toilet, handige wasplaats/berging met cv-installatie, veranda met achtergelegen koer alsook een droge kelder. Mogelijkheid om nog toilet bij te maken aan inkom.
Eerste verdieping: Nachthal met 3 slaapkamers (2 grote en 1 kleinere)
Zolderverdieping: Vaste trap naar een royale, volledig ingerichte zolderkamer (4e slaapkamer of hobbyruimte).
Troeven
Ruimte & ligging: 200 m² bewoonbare oppervlakte in h...
| Construction year | 1930 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5 m |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 200 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 30 square meters |
| Kitchen surface | 22 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 7 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Bedroom 4 surface | 28 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 200 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 276 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20230511-0002889352-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 107 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 275000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 857 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vastgoed Coens (IPI 205524)
| Address |
Noordlaan 2
9630 - Zwalm |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Laurens De Metsstraat 33 |