House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Op zoek naar rust, privacy en ruimte om zelf verder vorm te geven?
Op een idyllische en groene locatie in Velzeke vindt u deze karaktervolle hoeve.
Vanuit elk raam in de woning kijkt u uit op de vallei, de weides, de boomgaard of de binnentuin. De hoofdwoning werd tussen 2020 en 2024 grotendeels kwalitatief gerenoveerd.

• De hoofdwoning (328m²)
Via de ruime inkomhal komt u in de lichtrijke leefruimte. Deze leefruimte bestaat uit een bureauruimte, een ruime zithoek en een open, moderne, op maat gemaakte keuken. Deze recente keuken (2024) is uitgerust met oven, kookplaat, koelkast en vaatwasser. Twee grote schuiframen verbinden deze leefruimte met de binnentuin en het omliggende groen.
Verder op het gelijkvloers: een ruime wasplaats, een gastentoilet en toegang tot een droge kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie aangename slaapkamers en een apart toilet. De badkamer is op te frissen naar eigen smaak. Daarnaast is er een grote polyvalente open ruimte (casco) die vrij kan worden ingericht: extra slaapkamers, hobbyruimte of master suite.

• De bijwoning (70 m²)
Aanpalend aan de hoofdwoning ligt een bijgebouw met eigen inkomhal, keuken, leefruimte en een grote zolderverdieping waar kamers kunnen worden ingericht. Veel potentieel voor:
-kangoeroewonen of co-housing
-een zelfstandige praktijk of thuiskantoor
-een vakantiewoning of B&B

• Stallen en atelierruimte
Op het perceel staan drie extra bijgebouwen, ideaal als werkatelier, opslagplaats of voor het houden van dieren (bijvoorbeeld paarden).

• Perceel en omgeving
-Totale oppervlakte: 7.500 m² met weiland omgeven door knotwilgen en boomgaard.
-Woning is volledig omringd door groen, met zicht op de vallei of binnentuin vanuit elke ruimte.
-Woning ligt in de Zwalmvallei.
- Bodemattest: OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
-School op wandelafstand, winkels in de directe omgeving
-Station Zottegem op minder dan 5 km

• Techniek en energie
-EPC: B, voor ander perceel in opmaak.
-vloerverwarming in hoofdgebouw en centrale verwarming en houtkachel in bijgebouw
-17 zonnepanelen met conforme keuring
-Zonneboiler
-Condensatieketel op aardgas
-Hoogrendementsbeglazing en doorgedreven isolatie
-Regenwaterput van 30.000l

• Kijk -en biedmoment
Zondag 18 oktober, enkel na afspraak. Graag mailen naar [email protected] of bellen naar 0497 03 50 34
De gepubliceerde prijs (800.000€) is de instelprijs.