House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Dit woonhuis met tuin werd oorspronkelijk gebouwd tussen 1900 en 1918 (verbouwd in de jaren '50) en bevindt zich langs de Veldstraat te Roborst (Zwalm). Landelijk gelegen doch vlot bereikbaar, de pittoreske dorpskern van Munkzwalm met al zijn voorzieningen (treinstation, winkels, eetgelegenheden, ...) bevindt zich op +/- 1 km rijden. De verbindingswegen naar Oudenaarde en Brakel (N454, N415) bevinden zich eveneens vlakbij. De woning is volledig te renoveren of te slopen, het perceel heeft een oppervlakte van 810m².
Indeling: gelijkvloers: leefruimte, eetplaats, keuken, berging, garage en uitgestrekte tuin.
Eerste verdieping: nachthal en 3 slaapkamers. Er is een zolder (bereikbaar via vaste trap) en een keldertje aanwezig.
Er is een naastgelegen stuk weidegrond (1.660m²) optioneel bij te kopen aan 15.000 euro.
RENOVATIEPROJECT MET POTENTIEEL OF INTERESSANTE BOUWGROND MET EEN JUISTE PRIJS-KWALITEITVERHOUDING!!
Verwarming met stookolie (kachel), houten ramen met dubbel glas, verdieping met houten roostering. EPC: 1.008 kWh/(m² jaar), energielabel F (renovatieplicht), bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 114 m² (zolder, kelder en stallen niet meegerekend), KI: €255, elektrische installatie niet conform het AREI.
Landschappelijk waardevolle agrarische gebieden, geen vergunning uitgereikt, geen rechterlijke of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning uitgereikt. Geen risicozone voor overstromingen, P-score B, G-score B.
U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.