Industrial premises for rent

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Fr :
Description

À louer en cession de bail commercial : entrepôt/atelier lumineux, rue Henri Joseph Genesse 34 à Anderlecht. Il est proche du canal et des accès au ring, et peut être occupé immédiatement, sans travaux.

Le bien

150 m² d’entrepôt et un bureau cloisonné de 10 m², soit 160 m² au total
Charpente en bois lamellé et bardage métallique, grande hauteur sous plafond, puits de lumière zénithaux et éclairage LED
Sol en béton lissé, mur en blocs béton, adapté au stockage et à la manutention
Grande mezzanine accessible par un escalier hélicoïdal. Elle comprend un espace bureau et cuisine équipée (parquet stratifié), un espace lounge et plusieurs pièces en OSB, utilisables comme studio photo, showroom, atelier ou stockage léger
Locaux annexes au rez-de-chaussée : réserve avec étagères et bureau/atelier
Rayonnages à palettes en place
Unité de climatisation/chauffage

Conditions

Loyer : 1.400 €/mois, hors charges
Provision de charges : 400 €/mois, avec décompte annuel par Whitewood Property Management
Total mensuel : 1.500 €
Bail commercial 3/6/9
Garantie locative : 6 mois, soit 6.600 €
Reprise du fonds de commerce (aménagements en place) : à discuter