Industrial premises for sale

AAA-locatie: Instapklaar MAGAZIJN (800m2) met BURELEN en ...

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten (1.280m²)
Woning: 235m² met zonnige tuin en terras
Magazijn: 800m²
Burelen: 100m² 

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 4.216m² 
Het terrein is quasi volledig verhard (asfalt vooraan en beton achteraan) = ruime parkeergelegenheid of extra buitenstockage!
Uitbreidingsmogelijkheden!

INDELING:
Bedrijfsgedeelte: afzonderlijke inkom naar de TOONZAAL - BURELEN - MAGAZIJN.
Woongedeelte: afzonderlijke inkom via de rechter zijgevel met gastentoilet - lichtrijke leefruimte met eetplaats en veranda - 4 ruime slaapkamers - badkamer (dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad) - zonnige tuin met terrassen.

AFWERKING:
Magazijn: betonnen constructie met volledige overspanning (20m) - gladde betonpanelen - gepolierde en gewapende betonvloer (15cm) - geïsoleerd zadeldak met centrale lichtstraten - 2 elektrische sectionaalpoorten - vrije hoogte: 4,5m (nok: 5,5m) - LED-lampen.
Woning: Gemetste constructie - keramische tegelvloer en parket - muren gepleisterd en geschilderd - verlaagd plafond - recente keuken met granieten werkblad en alle inbouw-toestellen. Overal houten schrijnwerk met dubbele beglazing.

Grote TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Zijn ligging: op een paar honderd meter van de autosnelweg, richting kust en binnenland. Nooit file!
- Uitbreidingsmogelijkheden!
- Rechthoekig perceel

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op "industriezone": productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten. Geen HORECA of kleinhandel mogelijk als hoofdactiviteit!

NUTSVOORZIENINGEN: Stadswater, stookolie, elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 32A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering.
Mogelijkheid om de elektrische installatie te verzwaren naar 84A!

LIGGING: 
- Op 500m van A18 (E40), afrit Gistel!

* Bijzonderheden:
- Beschikbaar bij het verlijden van de akte.
- Onze referentie op www.centro.be: Q0252 of contacteer ons via 050/70.01.02 voor een vrijblijvende bezichtiging.