Land for sale

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Fr :
Annonce professionnelle – Courtier agréé IPI : N°515254

Le Bureau d'expertise Valorisexpertimmo propose à la vente ce terrain à bâtir de 130 m², situé Avenue de Ragnies (à gauche du n°41) à THUIN (6530). Idéal pour premier achat, investisseur ou projet compact, proche des commodités (commerces, écoles, gare). Le bien profite d'une exposition Sud-Ouest, parfaite pour la luminosité.

🔥 Opportunité exclusive : Possibilité d'agrandir la façade ! Le voisin est ouvert à la revente d'une portion de sa parcelle (à droite) de +/- 1m90 sur +/- 16,48 m, soit +/- 31 m² supplémentaires (portant le tout à un ensemble de +/- 161 m²), sous réserve de conserver un passage latéral de +/- 1m50 (modalités et prix à discuter de gré à gré). Une vraie aubaine pour optimiser votre zone d'implantation.

🔍 Caractéristiques & Urbanisme
Superficie du terrain : 130 m² (extensible à +/- 161 m²)

Largeur de façade : +/- 7,89 m (extensible à +/- 9,79 m)

Profondeur du terrain : +/- 16,48 m

Orientation : Sud-Ouest (ensoleillement idéal)

Plan de secteur : Zone d'habitat (terrain constructible sous réserve de permis)

Raccordements : Électricité, eau, égouttage disponibles dans la rue (à charge de l'acquéreur)

Aléa d'inondation : Aléa moyen (Carte officielle annexée en photo)

Obligation PEB : Non applicable (terrain non bâti)

📌 Note importante - Projections IA & Urbanisme : Les visuels 3D ont été générés par IA à titre indicatif afin de visualiser le potentiel et ne constituent pas un projet pré-approuvé. Pour toute information sur les prescriptions architecturales, urbanistiques, les gabarits ou la faisabilité de votre projet (ce qu'il est possible de réaliser ou non), contactez le service Urbanisme de la ville de Thuin.

📞 Contact & Renseignements
Téléphone : 0493/93.43.67.25 | Email : [email protected]

⚠️ Mentions légales sur le prix et les offres :
Le prix de 39.000 € constitue un prix de départ minimum, hors frais. Cette annonce ne constitue pas une offre ferme au sens légal. Les propriétaires disposent du droit souverain d'accepter ou de refuser toute offre reçue selon leurs critères (conditions suspensives, solvabilité).

Annonce professionnelle – Courtier agréé IPI : N°515254