Overview
Description
INSTAPKLARE HERENWONING 4 SLPK. MET TUIN
Ontdek deze verrassend ruime en volledig gerenoveerde herenwoning aan de rand van de stad. Dankzij de centrale ligging combineert u hier de voordelen van het bruisende stadsleven met een uitstekende bereikbaarheid. De woning werd met respect voor de authentieke elementen vernieuwd, waardoor ze vandaag 100% instapklaar is. Originele vloeren, hoge plafonds en sierlijke details zorgen voor karakter en identiteit. Indeling: Gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke leefruimte, gastentoilet en ingerichte keuken met eetruimte en berging (onder gelijkvloers). Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de gezellige stadstuin met terras en tuinberging, een oase van rust in het hart van de stad. • 1e verdieping: ruime slaapkamer met balkon en ingerichte badkamer. 2e verdieping: 2 ruime slaapkamers, waarvan één met extra bergruimte. Zolder: ingericht als 4e slaapkamer en uitgerust met 2e badkamer. TROEVEN: Authentieke charme gecombineerd met hedendaags comfort. Volledig instapklaar. ELEK. CONFORM TOT 2036. ASBESTVEILIG. Rustige stadstuin met terras en berging. Gunstige EPC-score B, CV AARDGAS MET RECENT VERNIEUWDE KETEL. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle stadswoning met eigenheid, ruimte en modern comfort.
| Construction year | 1925 |
|---|---|
| Number of floors | 5 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5 m |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 220 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 20 square meters |
| Bedroom 2 surface | 21 square meters |
| Bedroom 3 surface | 23 square meters |
| Bedroom 4 surface | 25 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 3 |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 200 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 179 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20230509-0002886474-RES1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 375000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 560 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Delestré Immobiliën (IPI 204003)
| Address |
Erembodegemstraat 9
9300 - Aalst |
|---|---|
| External reference | spir7569CCCC |