Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
- Verkocht op eerste bezoekdag -
Gelegen op de Sinte Annalaan, één van de meest gegeerde lanen van Aalst, stellen wij u met trots deze uitzonderlijk karaktervolle en volledig gerenoveerde woning voor. De ligging is ronduit top: op wandelafstand van de Grote Markt, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, en met een vlotte aansluiting naar de E40 richting Gent en Brussel.
De woning onderging in 2020 een hoogwaardige totaalrenovatie, waarbij energiezuinigheid en kwalitatieve materialen centraal stonden. Tegelijk werd met veel respect omgesprongen met authentieke elementen, wat resulteert in een unieke combinatie van tijdloze charme en hedendaags comfort.
Vandaag is het pand ingericht als kantoorruimte, maar mits het plaatsen van een keuken kan dit pand moeiteloos worden omgevormd tot een luxueuze gezinswoning. Bij het betreden van de woning wordt u meteen verwelkomd in een imposante inkomhal met gastentoilet, die meteen de grandeur van het huis weerspiegelt. Op het gelijkvloers bevinden zich drie ruime, in U-vorm verbonden ruimtes die naadloos in elkaar overvloeien. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer.
De eerste verdieping beschikt over twee bijzonder ruime en lichtrijke slaapkamers, een praktische wasplaats en een stijlvolle badkamer uitgerust met inloopdouche, lavabo en een extra toilet.
De volledig afgewerkte zolderverdieping vormt een absolute meerwaarde en kan perfect di…
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 162 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 42 square meters |
| Kitchen surface | 11 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 33 square meters |
| Bedroom 2 surface | 18 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 160 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Garden surface | 47 square meters |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Primary energy consumption | 165 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260203-0003789840-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 398000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 883 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Lierman (IPI 512514)
| Address |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Nicholas Geeroms |
| Phone number | +32470542015 |