Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Maak kennis met een uitzonderlijk vernieuwbouw-aanbod in het hart van Brugge gelegen in de idyllische Groeninge-wijk nabij de O.L.V-kerk, de Bonifaciusbrug, De Dijver en tal van andere gezellige Brugse plekken. Deze burgerwoning werd van kop tot teen heropgebouwd tot "het huis van toekomst" met een E-peil van E55. Achter de prachtig gerestaureerde en authentieke gevel vinden we een technisch hoogstandje terug.
Deze totale verbouwing werd uitgevoerd onder het nauwlettend oog van een gekende architect en aannemer gespecialiseerd in dit type burgerwoningen.
Zo werden overal nieuwe technieken geplaatst, nieuw dak + isolatie, nieuwe ramen (driedubbele beglazing), regenput, isolatie van alle muren en gevels, verwarming via warmtepomp in combinatie met zonnepanelen op het dak, etc.
Deze vernieuwbouw burgerwoning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers en een uiterst gezellige en lichtrijke leefruimte opgedeeld in een zitkamer, bibliotheek, eetkamer en open keuken met kookeiland.
De leefkeuken werd elegant verwerkt in een nieuwe moderne uitbouw met enorme glaspartijen (driedubbel glas met Schuco-profielen) die frontaal zicht heeft op de unieke stadstuin met bijgebouw.
Het bijgebouw kan perfect worden omgevormd tot bureelruimte/ hobbyruimte/ atelier...
Deze woning is momenteel nog in de laatste afwerkingsfase, maar zal volledig afgewerkt en zelfs geschilderd worden inbegrepen in deze verkoopprijs.
Er is een mogelijkheid om een garagebox te huren op 200m van de woning.
Deze
| Construction year | 1935 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 6.95 m |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 205 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Kitchen surface | 25 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | Yes |
| Surface of the plot | 212 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | Yes |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| E-level (overall energy performance) | 55 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1250000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 907 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Delbecque (IPI 201530)
| Address |
Leopold 1 laan 87
8000 - Brugge |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 3177 |