Overview
Description
Klassevolle herenwoning met interieur van Peter Ivens & B...
Klassevolle herenwoning met interieur van Peter Ivens & Bea Mombaers, volwassen stadstuin, inpandige garage en uitzonderlijk zicht op de Visserij.
Voor meer informatie: [email protected]
Wonen op een absolute toplocatie aan het water, langs de gegeerde Ferdinand Lousbergskaai.
Achter de elegante gevel van deze 19de-eeuwse herenwoning schuilt een uitzonderlijk stijlvolle stadswoning, afgewerkt met een ongeëvenaarde aandacht voor detail. Het interieur, vormgegeven door interieurarchitect Peter Ivens en Bea Mombaers, creëert een perfecte balans tussen ruimtelijkheid, intimiteit, licht en zichtlijnen.
De woning beschikt over vier kamers, waarvan momenteel één ingericht is als bureau en één als dressing, 2 slaapkamers en aangevuld met twee volwaardige badkamers.
Naast de gegeerde ligging onderscheidt deze eigendom zich door haar prachtig aangelegde stadstuin, ruime inpandige garage, mogelijkheden voor een combinatie van wonen en werken én de fenomenale zichten over het water van de Visserij.
Gelijkvloers
Een indrukwekkende, extra hoge glazen inkomdeur verwelkomt u in een karaktervolle inkom- en traphal die alle grandeur van een klassieke herenwoning uitstraalt.
Vooraan bevindt zich een eerste salon, momenteel ingericht als eetkamer, met aansluitend een gezellige leefruimte die dankzij de originele deuren afzonderlijk kan worden afgesloten.
Een halve verdieping lager (gelijkvloers) bevindt zich een polyvalente ruimte die vandaag dienstdoet als dagelijkse eetplaats. Deze staat in directe verbinding met de bijzonder stijlvolle en tijdloze keuken en biedt toegang tot de prachtig aangelegde stadstuin — een groene en rustgevende oase midden in de stad.
Verder vinden we op dit niveau een gastentoilet, toegang tot de kelder met wasruimte en de inpandige garage.
Eerste verdieping
Via de authentieke trap bereiken we eerst het bordes waar zich een eerste kamer bevindt, momenteel ingericht als bureau, evenals een tweede apart toilet.
Een half niveau hoger opent zich een indrukwekkende leefruimte met doorzonkarakter, hoge plafonds, authentieke schouw, plankenvloeren en een adembenemend uitzicht over het water. Deze verdieping herbergt een tweede salon en eetruimte, afgewerkt met hoogwaardig maatwerk waarin onder meer de televisie discreet werd geïntegreerd. Als extra hebben we nog toegang tot een dakterras met zicht op de tuin.
Tweede verdieping
Vandaag is deze verdieping volledig ingericht als ‘masterverdieping’. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer, een...
| Building condition | As new |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 279 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Surface of the plot | 220 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 112 square meters |
| Intercom | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 144 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Address |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Ferdinand Lousbergskaai 116 |