Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Wonen met zicht op groen, midden in de stad? In de Kasteellaan 297 komt het samen. Deze authentieke bel-étage woning uit 1868 combineert karakter, ruimte en een uitzonderlijke ligging: de tuin grenst rechtstreeks aan het Rommelwaterpark. Een zeldzame troef in hartje Gent.
Vanaf de inkom word je verwelkomd door originele stijldeuren en een statige traphal die meteen de toon zet. De leefruimte baadt in het licht en charmeert met haar massieve plankenvloer en klassieke details. Aansluitend bevindt zich de keuken met directe toegang tot de zonnige stadstuin en via een poort stap je zo het park in. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat van Whirlpool, oven, koelkast met vriesvak van Siemens en een vaatwasser.
De woning telt vijf volwaardige kamers, momenteel ingericht als drie slaapkamers, een bureau en een extra zitkamer. Er zijn twee toiletten, waarvan één geïntegreerd in de ruime badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. Achteraan geniet je bovendien van een terras met uitzicht op het groen.
Het praktische souterrain werd ingericht als wasplaats en biedt extra bergruimte.
Een unieke stadswoning waar authentieke elementen, rust en een topligging elkaar versterken. Een zeldzame kans voor wie karaktervol wil wonen met een park als achtertuin.
Contacteer Tatjana via [email protected] voor meer info of een bezoek.
| Construction year | 1886 |
|---|---|
| Number of floors | 4 |
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 216 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Basement surface | 28 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 97 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 20 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Terrace surface | 16 square meters |
| Primary energy consumption | 215 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20241205-0003468915-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 595000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
I-MOOV (IPI 506831)
| Address |
Onderbergen 31A
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 009-26-JBTK08 F |