Overview
Description
Herenhuis vol karakter en mogelijkheden te Haaltert
Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met een rijke uitstraling, royale ruimtes en tal van mogelijkheden? Dan zal deze prachtige pastorijwoning u ongetwijfeld weten te bekoren. Op een perceel van maar liefst 38a 50ca en met een bewoonbare oppervlakte van 359 m2, bevindt zich dit statige herenhuis. Gelegen op een gunstige locatie die vlot bereikbaar is in Haaltert, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. De woning ademt authenticiteit dankzij haar karaktervolle elementen (hoge plafonds, sierlijsten, marmeren schouwen, etc.), historische verhalen. Verder beschikt het over een imposante inkomhal, een lichtrijke woonkamer met aansluitende eetkamer, een aparte bureauruimte, een geïnstalleerde keuken en badkamer, vijf volwaardige slaapkamers en een inpandige garage met voormalig koetshuis. Verder geniet u van een praktische wasplaats, veranda, kelder en ruime zolder. De afgesloten voortuin zorgt voor voldoende privacy en achteraan is er een rustgevend aangelegd park aanwezig, die voor een unieke woonbeleving zorgt waar charme, ruimte en karakter perfect samenkomen. De woning wordt aanzien als een beschermd dorpsgezicht (monument), tal van originele elementen werden doorheen de woning bewaard, waardoor het karakter en de ziel van het pand volledig tot hun recht komen. Deze uitzonderlijke eigendom biedt een unieke kans voor liefhebbers van authentieke woningen met karakter, ruimte en een rijke geschiedenis. Alsook tal van renovatie- en herbestemmingsmogelijkheden, mits naleving van de geldende voorwaarden, diverse invullingen mogelijk. Naast een exclusieve gezinswoning biedt het pand potentieel voor een praktijk, kantoor, coworking of een publieke functie. De uiteindelijke invulling is afhankelijk van de toekomstige bestemming van de site. Let op! Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden en voorwaarden verwijzen wij u graag naar de verkoopsvoorwaarden, te raadplegen bij ons - verkoop onder Covast procedure. Indien u meer informatie wenst of een bezoek, contacteer Tess op 0468/14 50 67 of via [email protected].
| Construction year | 1783 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 24 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 359 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 51 square meters |
| Dining room surface | 35 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 25 square meters |
| Bedrooms | 5 |
| Bedroom 1 surface | 24 square meters |
| Bedroom 2 surface | 18 square meters |
| Bedroom 3 surface | 17 square meters |
| Bedroom 4 surface | 13 square meters |
| Bedroom 5 surface | 12 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 3850 square meters |
|---|---|
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 565 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20240521-0003194026-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 503000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 906 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Woonservice (IPI 511669)
| Address |
Gentsesteenweg 145
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 1825C |