Mansion for sale

299000€

6 bedrooms 261 square meters

Immoweb code : 21423134
Immoweb code : 21423134

Overview

6 bedrooms
1 bathroom
261 square meters livable space
135 square meters of land

Description

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Fr :
Maison de maître à fort potentiel – 1 min de Médiacité


AZ Home vous propose cette maison unifamiliale de maître pleine de charme et de potentiel, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun (bus et tram), à seulement 1 minute de Médiacité.

Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, ce bien constitue une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou pour les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel.

Maison unifamiliale offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : colocation ou division en plusieurs logements (sous réserve d’autorisation de l’urbanisme).


Composition :

Sous-sol (-1)
Plusieurs caves saines offrant de nombreux espaces de stockage.

Rez-de-chaussée
Hall d’entrée, salon lumineux, salle à manger, cuisine, salle de douche avec WC, remises, terrasse et jardin offrant un agréable espace extérieur.

1er étage
Deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain.

2ᵉ étage
Deux chambres, un dressing ainsi qu’une salle de douche avec WC.

3ᵉ étage
Deux chambres, une buanderie ainsi qu’une salle de douche avec WC.

Caractéristiques techniques :

-Toiture à rénover
-Électricité non conforme
-Chauffage : au gaz
-Châssis : double vitrage PVC
-PEB : E – E spec : 379 kWh/m².an – E totale : 98 952 kWh/an – N° : 20260203025032

Opportunité d’investissement :

De par sa localisation stratégique et ses volumes, cette maison se prête particulièrement bien à un projet de colocation, un type de bien très recherché dans ce quartier proche de toutes les commodités.

Estimation locative indicative :
650 € / chambre charges comprises.
Pour 6 chambres, cela représente un revenu locatif estimé d’environ :
3 900 € brut / mois —> 46 800 € brut / an

offrant un potentiel locatif particulièrement attractif.
Intéressé ?

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**Informations données à titre indicatif et non contractuelles.**

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