Mansion for sale

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Fr :
Votre bureau immobilier SMETS IMMO vous présente cette spacieuse maison unifamiliale de caractère idéalement située dans un quartier calme, verdoyant et avec une circulation routière quasi inexistante. Une combinaison parfaite entre vie urbaine et calme au vert.
Cette spacieuse bâtisse de 326 m² de surface de plancher chauffé, complétée par un espace cave de 68 m² (hauteur sous plafond de 2.05m), offre de multiples possibilités d'aménagement.
🍀🍀A l'extérieur, un jardin confortable et idéalement orienté de +- 275 m² vient parfaire cet ensemble. 🍀🍀. On y retrouve également deux terrasses.
Cette maison de charme et de caractère peut très bien convenir à une famille tout comme pour un projet d'investissement (colocation).
Elle peut-être modulée selon vos envies et attentes.
Possibilité de 8 chambres.
🤩Ce bien à garder son cachet originel (hauteur sous plafond; véritable tapisserie sur les murs; planchers;...) .
COMPOSITION:
📍- REZ-DE-CHAUSSEE : - HALL D'ENTREE - SALON : 15.5m² - SALLE A MANGER : 18.5m². Accès extérieur via porte fenêtre donnant sur une terrasse - CUISINE : Cuisine non équipée agrémentée d'une arrière cuisine : 23.5 m² - PIECE de 15.5 m² (bureau, salon de lecture,...). - TOILETTES avec lave-main .
📍- PREMIER ETAGE : - CUISINE : Cuisine semi-équipée de 15.5m² - SEJOUR : 18.5m² - BUREAU : 15.5 m² - PIECE de 18.5 m² (chambre, salle de jeux atelier,...). - SALLE DE BAIN : Composée d'une douche, d'un évier simple vasque et de toilettes.
📍DEUXIEME ETAGE : Le deuxième étage comporte 4 chambres (16 m² - 16 m² - 19m² - 19 m²) - SALLE DE BAIN : Composée d'une baignoire, d'un évier simple vasque et de toilettes.
📍CAVES : Superficie des caves : 68 m². La hauteur sous plafond est de 2.05m.
Dans les caves se trouve un espace buanderie de 17 m².
🌳EXTERIEUR : Jardin plat et idéalement orienté de +- 275 m² complété par deux terrasses : Une au niveau du rez-de-chaussée et une au niveau du jardin.
L'accès extérieur peut se faire via le rez-de-chaussée ou via les caves.
⚒️TECHNIQUES : Châssis PVC DV ( excepté deux châssis au rez.). Volets élec. au rez façade arrière - Chauffage central avec chaudière au gaz - Boiler élec. - Raccordement aux égouts.
⚒️PEB E . N° 20260715018205 - E - Consommation spécifique d’énergie primaire : 415 kWh/m².an
⚒️Surface planché chauffé : 326 m²
⚒️Caves 68 m²
📍RC : 1303€
📍Faire offre à partir de 319000€
🩷Cette maison doit être visitée pour en apprécier le potentiel 🩷
SMETS IMMO.