Mixed use building commercial for rent

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Bent u op zoek naar een volledig nieuw gebouwde, polyvalente praktijkruimte op een centrale ligging in een dorpskern?

Deze praktijkruimte bevindt zich aan het Kerkplein in het hart van Pellenberg, een levendige dorpskern met veel lokale passage en een sterke verankering in de residentiële omgeving.

Door de gunstige ligging en de nabijheid van Leuven en omliggende gemeenten vormt dit pand een ideale uitvalsbasis voor een lokaal en regionaal cliënteel aan te trekken.

In de directe omgeving bevinden zich buurtvoorzieningen, parkeermogelijkheden en residentiële bewoning, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor een vrij beroep of andere professionele dienstverlening.

De praktijkruimte is momenteel casco afgewerkt, waardoor u nog de volledige vrijheid heeft om uw concept naar eigen smaak, stijl en noden uit te werken.

Wij voegen - ter inspiratie - alvast enkele door onze binnenhuisarchitect op maat gemaakte renders toe die u toelaten om te visualiseren hoe de ruimtes er afgewerkt uit zouden kunnen zien.

Wie welke graad van verdere afwerking op zich neemt en aan welke huurvoorwaarden, is volledig verder bespreekbaar met de verhuurder.

De volgende afwerkingen zijn alvast wel reeds door de verhuurder voorzien: (i) vloerafwerking met keramische tegels, (ii) sanitaire ruimte met geïnstalleerd toilet en aansluiting voor een douche, en (iii) een aparte keukenruimte met de nodige aansluitingen voor het plaatsen van een keuken.

De praktijkruimte geeft ook de nodige aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie. Het pand is goed geïsoleerd en uitgerust met warmtepompen en zonnepanelen, met als doel een zo gunstig mogelijk EPC te behalen, wat de energiekosten ten goede komt en bijdraagt tot een toekomstgerichte, milieubewuste werkomgeving.